Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2020 ~ М-468/2020 от 27.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2–587/2020

г. Сланцы          02 декабря 2020 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника Кулешовой С.Г.,

при секретаре Нигуле А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой О.А. к Румянцеву Р.А., Терентьеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась Мельникова О.А. с исковым заявлением к Румянцеву Р.А., Терентьеву А.В. о признании утратившими прав пользования жилым помещением принадлежащей истцу комнатой 12,0 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор <данные изъяты> а также в качестве третьего лица Славин Д.А., бывший собственник указанной комнаты <данные изъяты>

В ходе производства по делу истец требования к ответчику Румянцеву Р.А. не поддержала, поскольку он снят с регистрации по месту жительства по спорному адресу в связи со смертью <данные изъяты>

В судебном заседании истец Мельникова О.А. поддержала исковые требования в отношении ответчика Терентьева А.В., и показания, данные в предварительном судебном заседании 05.11.2020 г. из которых следует, что ответчик Терентьев А.В. не является членом семьи истца, ей не знаком, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей его в жилом помещении нет, а фактическое место нахождение его не известно. Истец пыталась его разыскать, но безуспешно.

Ответчик Терентьев А.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения неоднократно по месту регистрации не получал <данные изъяты> Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчика, по условиям ст.119 ГПК РФ он считается извещенным по адресу регистрации места жительства.

Третье лицо ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено ослушании надлежащим образом, возражений по иску не заявлено <данные изъяты>

Третье лицо Славин Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие, просил принять решение в соответствии с законодательством РФ <данные изъяты>

Свидетель К. пояснил, что является соседом истицы по коммунальной трехкомнатной квартире и занимает в квартире комнату 19,7 кв.м., является собственником этой комнаты. Раньше комната истицы принадлежала ему, в комнате был зарегистрирован Терентьев Александр ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но потом Костюхин продал комнату Терентьеву, а тот потом продал Славину Д.А., а от Славина комната перешла к истице. Терентьев А. вел асоциальный образ жизни, пил, собирал бутылки, потом куда-то делся.

Суд, изучив материалы дела, учитывая мнение прокурора, частично поддержавшего иск, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания самого и членов его семьи.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением по нормам закона или соглашения с собственником.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что между Славиным Д.А. и Мельниковой О.А. был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 23.07.2020 г., согласно которому Славин подарил Мельниковой 5/40 долей в указанной квартире <данные изъяты> что соответствует спорной комнате. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.07.2020 г. <данные изъяты>

Согласно справке ф.9 по состоянию на 06.10.2020 г. в жилом помещении зарегистрированы Славин Д.А., Румянцев Р.А., Терентьев А.В. <данные изъяты> однако по состоянию на день судебного заседания Румянцев Р.А. снят по месту регистрации по спорному адресу 20.10.2020 «в связи со смертью», а предыдущий собственник Славин Д.А. сам снялся с регистрации 17.08.2020 г. <данные изъяты>

В ответ на запрос суда Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области направил копию приватизационного дела на жилое помещение – квартиру <адрес> из которого следует, что на день приватизации ответчики не имели прав проживания в квартире.

В соответствии с показаниями истца Мельниковой О.А. и свидетеля К. которым у суда нет оснований не доверять, ответчик Терентьев А.В. членом семьи истца не является, ранее был временно собственником комнаты, в спорном жилом помещении давно не проживает, интереса к жилому помещению для использования по прямому назначению не проявляет, никаких обязанностей не несёт, соглашений о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением у сторон не имеется, личного имущества ответчика в квартире нет, фактическое его местонахождение неизвестно.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии интереса у ответчика к пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истцу права собственника жилого помещения и является обременением.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Терентьев А.В. не является членом семьи собственника, соглашений о порядке пользования и дальнейшего проживания с ним не заключено, иск подлежит удовлетворению.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или по месту пребывания.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учёта производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 300 руб. истец оставил за собой.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мельниковой О.А. удовлетворить частично, признать Терентьева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой размером 12 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> в городе Сланцы Ленинградской области, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Судья:                        Н.Н. Пархоменко