Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2013 ~ М-542/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-620/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск 09 апреля 2013 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующей судьи Злобиной Е.А.

с участием прокурора Суворова М.Ю.

при секретаре Бойцовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Лубова И.М. к Анкушину Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Лубов И.М. обратился в суд с иском к Анкушину Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что <дата> заключил с ответчиком договор купли-продажи жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

В соответствии с пункта 8 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации договора, однако, до настоящего времени этого не сделал. В связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Лубов И.М. на иске настаивал.

Ответчик Анкушин Д.В. в суд не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении не проживает, его место жительства неизвестно, поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя его интересов.

Представитель ответчика Анкушина Д.В. - адвокат Новиков Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования Лубова И.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по <...> является истец Лубов И.М. и его супруга ФИО; квартира находится в общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.9).

Ответчик Анкушин Д.В. членом семьи новых собственников не является, фактически не проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит. Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от <дата> обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи.

Указанный выше договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата> (л.д.8).

В настоящее время собственник не может распорядиться данным жилым помещением, поскольку Анкушин Д.В. до сих пор не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой ООО «***» <...> от <дата> (л.д.6), а также справкой Отдела УФМС России по Пермскому краю в <...> и <...> по состоянию на <дата>.

Судом также установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением установлено не было.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лубова И.А. удовлетворить.

Признать Анкушина Д.В., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Анкушина Д.В., <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 10.04.2013 года.

     Судья                 Е.А. Злобина