Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2011 (2-3972/2010;) ~ М-4454/2010 от 01.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/11 по иску , к Территориальному управлению Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области, 3-и лица: администрация Раменского муниципального района Московской области, администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском о признании права собственности в равных долях (по 1/6 доле за каждым) на 1/3 долю жилого дома и по ? доле за каждым на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 и открылось наследство на принадлежавшее ей на момент смерти имущество: дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. После ее смерти в установленном законом порядке наследство приняли: <...> , <...> и <...> ФИО2, о чем нотариусом г.Раменское ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по вышеуказанному адресу, в равных долях, по 1/3 доле каждому. Истцы получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные доли дома. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности на унаследованную долю дома, по этой причине собственником данной 1/3 доли дома в прилагаемом к исковому заявлению техпаспорте на жилой дом указана ФИО1 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО1 на земельный участок нотариусом Раменского нотариального округа ФИО3 отказано из-за отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя на наследуемый земельный участок.

Право собственности наследодателя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается архивной выпиской <номер> из постановления главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ <номер>, выпиской из похозяйственной книги, справкой главы городского поселения <...>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку <...> ФИО1 умерла ранее, наследниками ФИО2 по закону первой очереди являются единственный <...> , <...> и <...> - 3-е лицо по делу, который наследство после смерти ФИО2 не принимал и на наследственное имущество не претендует.

Истцы указали, что постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в доме <адрес>, что имело место и на момент смерти ФИО2, пользуются всем домом и земельным участком, в том числе и в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несли расходы на содержание наследственного имущества, т.е. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В связи с чем, обратились в суд с настоящим иском (л.д.68-70).

В настоящем судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили суду, что с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени местоположение и границы земельного участка не менялись, споров по границам не имеется, проживают и зарегистрированы в спорном доме.

Ответчик: Территориальное управление Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.80), возражений по иску не представлено.

3-и лица: администрация Раменского муниципального района Московской области и администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.81,82), возражений по иску не представлено.

3-е лицо: в судебное заседание не явился, извещен, исковые требования оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено заявление (л.д.73).

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти- л.д.7). После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежавшее ей имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Раменское ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по вышеуказанному адресу, в равных долях, по 1/3 доле каждому: , , ФИО2 (л.д.10). Истцы получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные доли дома (л.д.21,22). ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома не зарегистрировала, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти-л.д.8). Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось (л.д.78).

Поскольку <...> ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ., наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2, состоящего из 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, являются истцы и <...> (3-е лицо по делу), который в удовлетворении требований истцов не возражал (л.д.73). Истцы, будучи прописаны и постоянно проживая в спорном доме по указанному выше адресу (л.д.46), в силу ст. 1153 ГК РФ, приняли наследство фактически.

При таких обстоятельствах, требование и А.В. о признании права собственности в равных долях (по 1/6 доли за каждым) на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 подлежит удовлетворению.

Право собственности ФИО1 на земельный участок пл. <...>.м. подтверждено постановлением главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.29) и справкой главы городского поселения <...> (л.д.31). <...> (свидетельства о рождении–л.д.47,48). В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок нотариусом Раменского нотариального округа ФИО3 отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследуемый земельный участок (л.д.11).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8 ГК РФ) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов наследственного дела, истцы в установленные законом сроки обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.44). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Раменское ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле каждому: , , ФИО2 (л.д.54).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Кроме того, истцы после смерти ФИО1 приняли наследство фактически, поскольку согласно имеющейся в материалах дела справки заместителя главы администрации <...> сельского округа, были постоянно прописаны и проживали вместе с умершей ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д.46).

Право собственности наследодателя подтверждено постановлением главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> ДД.ММ.ГГГГ, которое является правоустанавливающим документом, и отсутствие свидетельства о праве собственности на землю не может являться основанием для отказа в удовлетворении требования истцов о признании права собственности на земельный участок. Возражений по иску со стороны ответчика и 3-их лиц не представлено.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прошел кадастровый учет, в результате которого была уточнена площадь земельного участка – <...>.м., участку присвоен кадастровый номер: <номер> (л.д.26-28).

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.84), споров по границам не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В связи с чем, требование истцов о признании за ними права собственности в равных долях на вышеуказанный земельный участок также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,1152,1153 ГК РФ, ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования , удовлетворить.

Признать за и право собственности в равных долях (по 1/6 доле за каждым) на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за и право собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья:

<...>