Решение по делу № 2-77/2012 (2-1264/2011;) ~ М-1373/2011 от 23.12.2011

Дело № 2-77/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Новиковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 10 января 2012 года

дело по иску Коробова <данные изъяты> к Вишнякову <данные изъяты> о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Коробов В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Березовского о признании права собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что ему и его брату, <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит по <данные изъяты> доле в праве на имущество, оставшееся после смерти их матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанная квартира принадлежала им и их маме в равных долях на основании договора купли-продажи, согласно которому мать действовала за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, то есть его.

Однако в договоре купли-продажи ошибочно указана фамилия Коробков вместо Коробов, что не дает ему возможности являться собственником, как и его брат, <данные изъяты> доли в праве на данную квартиру.

В настоящее время он и брат намерены распорядиться наследуемым имуществом по своему усмотрению, но ошибка, допущенная в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не дает ему возможности зарегистрировать право долевой собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец Коробов В.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Воробьев В.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просил заменить ответчика на надлежащего <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на надлежащего - Вишнякова <данные изъяты>, Администрация г. Березовского привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик Вишняков Е.А. в судебном заседании исковые требования Коробова В.А. признал в полном объеме, пояснив, что Коробов В.А. является его родным братом, их матерью является ФИО1 В <данные изъяты> году они втроем приобрели квартиру по <адрес> <адрес> <адрес>. Брат, Коробов В.А., был несовершеннолетним на момент заключения сделки, поэтому его интересы представляла мать. Квартирой они пользовались втроем. И только в настоящее время заметили, что в договоре купли-продажи неправильно была указана фамилия брата: Коробков, вместо Коробов. Считает, что была допущена описка, так как брат, Коробов В.А., также как и он, и мать пользовался данной квартирой и являлся ее полноправным сособственником.

Представитель Администрации г. Березовского Меженин Т.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований Коробова В.А.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что на основании свидетельств о рождении ФИО1 является матерью Коробова <данные изъяты> и Вишнякова <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (продавец) и ФИО1, действующая за себя лично и за своего малолетнего ребенка Коробкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты> №, и Вишняков Е.А. (покупатели) заключили договор, по которому продавец продал, а покупатели купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес> рублей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателей данной квартиры по <адрес> указаны ФИО1, Вишняков Е.А., Коробов В.А., доля каждого в общей долевой собственности равна <данные изъяты>. Право ФИО8 на данную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Вишнякову Е.А. и Коробову В.А. нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО1, состоящего из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Из пояснений ответчика Вишнякова Е.А. следует, что Коробов В.А. является его родным братом, их матерью является ФИО1 В 1999 году они втроем приобрели квартиру по <адрес>. Брат, Коробов В.А., был несовершеннолетним на момент заключения сделки, поэтому его интересы представляла мать. Квартирой они пользовались втроем. И только в настоящее время заметили, что в договоре купли-продажи неправильно была указана фамилия брата: Коробков, вместо Коробов. Считает, что была допущена описка, так как брат, Коробов В.А., также как и он, и мать пользовался данной квартирой и являлся ее полноправным сособственником.

Исходя из анализа письменных документов, пояснений сторон, суд пришел к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, была приобретена ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Коробовым <данные изъяты> и Вишняковым Е.А. в общую долевую собственность, доля каждого при этом составила <данные изъяты> Суд считает, что в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была допущена опечатка в фамилии Коробова, поскольку все данные указанные в этом договоре, как то: дата рождения, серия и номер свидетельства о рождении, совпадают с датой и свидетельством о рождении Коробова В.А. Кроме того, в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Коробов В.А. указан как сособственник указанной квартиры.

Доказательств того, что кем-либо из третьих лиц предъявляются права на данное спорное имущество сторонами не представлено и судом не добыто.

Данная описка препятствует истцу полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком Вишняковым Е.А. иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за Коробовым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробова <данные изъяты> к Вишнякову <данные изъяты> о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Признать за Коробовым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2012 года.