Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4728/2015 ~ М-4156/2015 от 25.05.2015

№

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

           Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» и ФИО6 был заключен договор № о заключении в будущем договора купли-продажи указанной квартиры, п.3 Договора определена стоимость <адрес> руб. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право требования кредитора по договору - право на заключение договора купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик передал истице квартиру по акту приема-передачи, с этого времени производится оплата коммунальных платежей, однако право собственности до настоящего времени не зарегистрировано.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.

          Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

         Представитель ответчика ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» - в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

        Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» и ФИО6 был заключен договор № о заключении в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>.

        Пунктом. 3 Договора определена стоимость <адрес> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

       Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право требования кредитора по договору - право на заключение договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

         В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.

        Обязательства со стороны ФИО6 взятые на себя по договору по оплате стоимости квартиры выполнены. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истице спорную квартиру, что подтверждается Актом приема-передачи. В этот же день были переданы ключи от квартиры, и с этого момента ФИО7 производит оплату коммунальных платежей.

Учитывая, что строительство дома завершено, истец полностью выполнил обязательства по договору, заключенному с ответчиком, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности, суд на основании ст. 218 ГК РФ признает за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

В связи с тем, что истица освобождена от уплаты госпошлины, суд госпошлину в размере 8996,21 руб. взыскивает с ответчика в доход государства.

          Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8996,21 ░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-