Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2016 ~ М-396/2016 от 02.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 04 апреля 2016 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

с участием:

истцов ФИО3, ФИО1,

представителя истцов ФИО3, ФИО1, в лице адвоката ФИО4, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката ФИО5 назначенного судом по ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № и ордер №Н025513 от 24.03.2016г.,

при секретаре Григорян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в Шпаковский районный суд <адрес> с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В настоящее время в принадлежащем им доме помимо собственников, истцов по делу и членов семьи истца ФИО1 зарегистрирован гр-н ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющийся совершеннолетним сыном истца ФИО3

Фактически дом состоит из двух отдельных половин, каждая, со своим отдельным входом. В одной половине дома проживает семья истца ФИО1, во второй половине истец ФИО3 и её совершеннолетний сын ФИО2

Владельцы дома, истцы по делу ФИО1, ФИО3 имеют отдельные домовые книги, каждый свою домовую книгу. Ответчик по делу ФИО2 зарегистрирован в доме по домовой книге истца ФИО3

Ответчик по делу ФИО2, совершеннолетний сын истца ФИО3 регулярно употребляет спиртное, сквернословит, в результате чего между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 сложились крайне неприязненные отношения. Поведение ответчика сделало жизнь истца ФИО3, <данные изъяты> г. р., которой 73 года в доме невыносимой. Истец по делу ФИО3 неоднократно обращалась в полицию для пресечения неправомерных действий ответчика в отношении нее.

Что касается второго истца по делу ФИО1, то сохранение регистрации ответчика нарушает его права как собственника доли жилого дома. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствия при продаже дома.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца ФИО3, как собственника доли жилого дома, в том числе по оплате коммунальных платежей.

Никаких соглашений между истцами и ответчиком по поводу его права пользования спорным помещением не заключалось.

На наши требования о снятии с регистрационного учета, ответчик не реагирует. По вопросу снятия ответчика с регистрационного учета истцы по делу обратились в отдел УФМС РФ по <адрес> в <адрес>, откуда были получены ответы: 1) №/ш-2 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ направленное истцу ФИО1; 2) №/з/б - соответственно истцу ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства раздел № п.31 подпункт – е, снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан. В случае если данный гражданин не проживает в домовладении, принадлежащим на праве собственности, то собственник праве обратиться в суд по месту жительства с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением гражданином гр. ФИО2

Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцами.

На основании изложенного, истцы просят суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 уточнили исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, и просили суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела, судом надлежащим образом извещался по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и адресной справке КАБ, однако в судебное заседание не явился, при этом о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 в лице адвоката ФИО5 назначенного судом в соответствии с ст. 50 ГПК РФ, возражал в удовлетворении уточненных требований истца, так как позиция ответчика по делу ему не известна.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной Службы по <адрес> надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что является супругой ФИО1 и проживает вместе с супругом в принадлежащей ему 1/2 части домовладения. ФИО2 по адресу регистрации не проживает более полгода, последний раз появлялся по адресу регистрации осенью 2015г., где в настоящее время ответчик проживает ей не известно, в домовладении истцов ответчик личных вещей не имеет, ведет аморальный образ жизни, так как злоупотребляет спиртными напитками и всячески издевается над престарелой матерью.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 на основании решения Шпаковского районного суда от 04.10.1973г. является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2013г. (л.д.11).

ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 23.11.1992г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2009г. (л.д.12,15).

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 24.09.1997г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно регистрационным записям домовой книги домовладения по адресу: <адрес>, а также адресной справке КАБ от 15.02.2016г. с 23.02.1994г. по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся совершеннолетним сыном истца ФИО3 (л.д.13,14).

В судебном заседании установлено, что фактически дом состоит из двух отдельных половин, каждая со своим отдельным входом. В одной половине дома проживает семья ФИО1, во второй половине истец ФИО3 и её совершеннолетний сын ФИО2 Владельцы дома, истцы по делу ФИО1, ФИО3 имеют отдельные домовые книги, каждый свою домовую книгу. Ответчик по делу ФИО2 зарегистрирован в доме по домовой книге истца ФИО3

Согласно письмам отдела Управления Федеральной миграционной Службы по <адрес> в <адрес> №/з/б-9 от 05.09.2015г. и №/м-2 от 05.09.2015г. в ответ на обращение истцов в отдел управления Федеральной миграционной службы по СК в <адрес> по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, им разъяснено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится только при личном присутствии и добровольном согласии зарегистрированных лиц или в судебном порядке (л.д.17,18).

Истцами заявлено уточненное требование - признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время членом семьи истца ФИО3 не является, жилым помещением, принадлежащем истцам на праве общедолевой собственности не пользуется, личных вещей в домовладении истцов не имеет, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, в связи с чем, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, самостоятельно прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиком ФИО2 регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцами уточненного требования - признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № – «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве общедолевой собственности, является основанием для специалистов ОУФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░.░░░░░░