Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3204/2013 ~ М-2946/2013 от 11.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая организация «ЖЭК» к Исайчевой ФИО6, Исайчеву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 703,56 рублей, пени в сумме 4 005,47 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в сумме 3 000 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 811,27 рублей.

Представитель истца Иванова О.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требовании уточнила. Просила взыскать с Исайчевой А.В. и Исайчева А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 865,84 рублей, пени в размере 2 082,30 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 811,27 рулей и юридических услуг в сумме 3 000 рублей. Суду пояснила, что ответчики до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения является банк. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляли, в связи с этим образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в общем размере 43 948,14 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность по коммунальным услугам не погашают. Представитель истца просит удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Ответчики Исайчева А.В. и Исайчев А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены: в адрес ответчиков направлены судебные извещения с уведомлением. Ответчики не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, отзыв на иск не представили. Учитывая мнение представителя истца, сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Исайчева А.В. и Исайчев А.В. до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пояснений представителя истца видно, что ООО «УО «ЖЭК» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, Устава осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома. С ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения является ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» в связи с этим истец произвел перерасчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 865,84 рублей. На сумму задолженности начислены пени – 2 082,30 рублей. До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам ответчиками не погашена. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансового лицевого счета.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца правомерными, поскольку судом достоверно установлено неисполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, в размере 43 948,14 рублей, поскольку установлено, что ответчиками попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимались, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 1 811,27 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 1 811,27 рублей, взыскав с каждого из ответчиков по 905,63 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, что подтверждается договором № на оказание юридических от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы также подлежат возмещению истцу, путем взыскания с ответчиков в равных долях по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исайчевой ФИО8 и Исайчева ФИО9 в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 41 865,84 рублей, пени в размере 2 082,30 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 1 811,27 рублей, взыскав с каждого по 905,63 руб., с оплатой услуг представителя в сумме 3 000 рублей, взыскав с каждого по 1 500 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. копия верна. Соболева Ж.В.