Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2012 (2-4368/2011;) ~ М-4060/2011 от 20.12.2011

                                                                                                                        Дело № 2-604/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2012 года                                                                                                        

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Королевой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исупова А.Н. к Гамзину А.Н. Козловой В.Г., Константинову С.Н. Малаховой В.Н. Михайловой З.Н. Офицеровой Л.А., Слесареву А.Г. Слесаревой Н.Н., Федоровой Л.Д., Щадриной Е.П. Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Исупов А.Н. обратился в суд с иском к Гамзину А.Н., Козловой В.Г., Константинову С.Н., Малаховой В.Н., Михайловой З.Н., Офицеровой Л.А., Слесареву А.Г., Слесаревой Н.Н., Федоровой Л.Д., Щадриной Е.П., ТУФА по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование требований, что на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> района от 08.08.1994 г. № 289 «О перезакреплении земель за АОЗТ «<данные изъяты>» 351 человеку в коллективно- долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 2 184 га (21820000 кв.м). В ходе преобразования данного общества (АОЗТ «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты> акционеры стали коллективными собственниками земельного участка этого сельскохозяйственного предприятия, доля каждого определялась расчетным путем и составляла приблизительно 62165 кв.м (округленно 6,2 га) у каждого, без выдела в натуре. Принадлежащий акционерам земельный участок состоял из значительного числа обособленных массивов, не имеющих смежных границ, разделенных между собой землями других лиц (резервного фонда, сельских населенных пунктов, фермерских хозяйств, дорогами и пр.). В Едином государственном реестре земель ФИО13 районного кадастрового района все массивы были учтены как «единое землепользование» с присвоением общего кадастрового номера № и общим адресом: <адрес>, ЗАО «<данные изъяты>», массивы относились к категории земель сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ был принят <адрес> закон № 7-3 «Об установлении границ <адрес>», согласно которому площадь <адрес> увеличилась и часть вышеуказанного земельного участка, отошла в черту территории <адрес>, а оставшаяся часть осталась располагаться на территории ФИО13 района ФИО13 области. Из данных частей земельного участка были образованы два самостоятельных земельных участка; площадь первого земельного участка составила 2820000 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов; площадь второго земельного участка составила 12170000 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Земельные доли лиц, которым предоставлялся первоначальный земельный участок, также были разделены: в образованном на территории <адрес> земельном участке размер земельной доли составил 8011 кв.м, в образованном на территории ФИО13 района ФИО13 области земельном участке - 54 000 кв.м., количество дольщиков осталось прежним, на первый и второй земельный участок - 351 человек. Некоторые из собственников земельных долей умерли, их доли перешли к наследникам, некоторые из собственников свои доли подарили либо продали. Некоторые из собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 820 000 кв.м, кадастровый номер №, произвели выдел своих земельных долей в натуре в виде земельных участков по решениям суда. Число собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок выделивших их в натуре в виде земельных участков, составляет 149 человек, число выделенных в натуре земельных долей составляет 187. После этого лица, выделившие спорные земельные участки в натуре, продали земельные доли истцу. В настоящее время истцу на праве собственности принадлежит земельная доля совокупным размером 136187/2820000 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ большей частью собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 820 000 кв.м, кадастровый номер №, были подписаны соглашения о выделе истцу в натуре указанной доли в виде земельного участка общей площадью 136187 кв.м. Указанные соглашения не подписали только ответчики, из которых 10 человек - первоначальные владельцы земельных долей, и Управление Росимущества по ФИО13 области за умерших владельцев земельных долей, у которых отсутствуют наследники.

Став собственником земельных долей, в счет которых были выделены спорные земельные участки, он полагал, что является собственником указанных земельных участков, однако, в регистрации права собственности на них ему было отказано, поскольку выделяемые им участки расположены в черте <адрес> и относятся к категории земель населенных пунктов, поэтому их правовой режим определяется исключительно нормами ГК РФ об общей собственности и выделение в натуре земельных долей из указанного земельного участка в виде отдельных земельных участков допускается с согласия собственников всех земельных долей, тогда как представленные в Управление в Россреестра ФИО13 области соглашения о выделе спорных земельных участков были подписаны большей частью собственников земельных долей, но не всеми. Ответчики отказываются подписать соглашение о выделе спорных земельных участков в связи с отсутствием у них надлежаще оформленных документов на свои земельные доли. Таким образом, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд выделить в натуре 136178/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в виде земельного участка площадью 136187 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец и представитель истца Ильин Н.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ТУ Росимущества в Смоленской областиявку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики Гамзин А.Н., Козлова В.Г., Константинов С.Н., Малахова В.Н., Михайлова З.Н., Офицерова Л.А., Слесарев А.Г., Слесарева Н.Н., Федорова Л.Д., Шадрина Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражения на иск не представили. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно, ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективную собственность АОЗТ «<данные изъяты>» на 351 человека был предоставлен земельный участок площадью 2 184 га (21 840 000 кв.м) (л.д.10).

В 1997 г. вышеуказанный земельный участок в связи с принятием Смоленского областного закона № 7-3 от 20.03.1997 г. «Об установлении границы г. Смоленска» был разделен на два самостоятельных земельных участка, один из которых отошел в черту территории г. Смоленска, другой остался располагаться на территории Смоленского района Смоленской области.

Площадь первого земельного участка составила 2 820 000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, площадь второго земельного участка составила 12 170 000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Земельная доля лиц в праве общей долевой собственности на первый земельный участок составила 8011 кв.м.

В дальнейшем часть лиц, которым изначально предоставлялся земельный участок, умерли, а часть лиц продали, либо подарили свои земельные доли. Некоторые из собственников земельных долей на основании решений суда произвели выдел своих земельных долей в натуре в виде земельных участков площадью 13 374 кв.м, 34 490 кв.м, 16 022 кв.м, 96 132 кв.м, 88 121 кв.м, 96 100 кв.м, 57 900 кв.м, 282 900 кв.м, 50 802 кв.м, 263 300 кв.м, 60 000 кв.м, 308 000 кв.м, 8 011 кв.м, 8 011 кв.м, 8 000 кв.м, 8 011 кв.м 24 033 кв.м, 32 044 кв.м 22 435 кв.м, 1 598 кв.м.

На основании договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Исупов А.Н. приобрел у Соловьева Ф.В., Сергеенковой Т.И., Леоновой Е.А., Шибаевой В.С., Черного А.И., Шрубок Л.Б., Илларионовой Е.В., Найчука Н.П., Рыбаковой Т.И., Бородиной А.В., Клецкиной Н.И., Пахоменкова А.Н., Евсеевой Н.В., Бородиной А.В., Старук М.С., Григорьевой Л.Е., Мартыненкова В.И. принадлежащие им земельные доли (по 8011/2820000) в общем размере долей 136 187/2 820 000 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов.

Право собственности ФИО2 на приобретенные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО13 <адрес>, о чем выданы соответствующие свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ большей частью собственников земельных долей в праве общей долевой собственности (за исключением ответчиков) на земельный участок площадью 2 820 000 кв.м, кадастровый номер № были подписаны соглашения с Исуповым А.Н. о выделе в натуре спорных земельных участков в счет земельных долей.

Обосновывая требование о выделении земельной доли в натуре, истец ссылается на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков, что, в свою очередь, препятствует их законному праву владения и распоряжения своей собственностью.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

        В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания, либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

        Право выделяющихся дольщиков требовать выделения участков в счет своих долей подтверждается Соглашениями о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанных большей частью дольщиков.

Также установлено, что сформированные земельные участки, на которые претендует истец, не налагаются и не пересекают земельные участки других землепользователей. Данных о претензиях третьих лиц в отношении сформированных земельных участков, у суда не имеется, сторонами не представлено и из материалов дела не усматривается.

Из представленной в суд документации следует, что спорные земельные участки принадлежат истцу на законных основаниях, их межевание согласовано с дольщиками, большая часть которых поддержала выдел в натуре.

При этом, суд принимает во внимание, что получить согласия всех дольщиков невозможно вследствие объективных причин, а именно: смерти отдельных из них и отсутствия правопреемников или их нежелания оформлять надлежащим образом наследственные документы.

Следовательно, анализируя в совокупности указанные выше нормы закона и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства не могут препятствовать реализации законных прав истца, которые предусмотрены вышеприведёнными нормами Закона и никоим образом не нарушают прав других дольщиков.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исупова А.Н. удовлетворить.

Выделить Исупову А.Н. в натуре 136187/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 136187 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно координатам их характерных точек: 286 (x:-4988,15, y:269,76); 288 (x:-4980,92, y:319,24); 287 (x:-4961,35, y:315,12); 71 (x:-4954,58, y:330,45); 69 (x:-5058,21, y:350,66); н1 (x:-5075,35, y:354,04); н2 (x:-5110,36, y:298,25); 286 (x:-4988,15, y:269,76), а также н32 (x:-5000,23, y:488,10); 55 (x:-4978,73, y:509,13); 54(x:-5022,35, y:550,48); 53 (x:-5009,32, y:573,90); 3 (x:-5037,69, y:602,57); 4 (x:-5024,46, y:626,22); н33 (x:-5060,54, y:661,75); 2243 (x:-5091,53, y:593,03); 2242 (x:-5126,52, y:637,56); 2241 (x:-5148,78, y:701,22); 2240 (x:-5177,36, y:772,13); н3 (x:-5293,97, y: 933,48); н4 (x:-5172,50, y:1101,00); н5 (x:-5228,23, y:1128,00); н6 (x:-5307,63, y:1133,93); н7 (x:-5345,19, y:1137,95); н8 (x:-5353,77, y:1065,52); н9 (x:-5368,95, y:1069,82); н10 (x:-5372,33, y:974,52); н11 (x:-5354,26, y:947,44); н12 (x:-5370,41, y:901,54); н13 (x:-5385,65, y:861,06); н14 (x:-5390,21, y:845,35); н15 (x:-53649,47, y:814,94); н16 (-5381,36, y:787,11); н17 (x:-5404,31, y:766,29); 245 (x:-5465,67, y:741,36); 244 (x:-5502,49, y:722,53); 243 (x:-5509,38, y:703,31); 242 (x:-5519,02, y:676,41); 238 (x:-5547,90, y:628,59); 236 (x:-5582,30, y:602,34); 235 (x:-5626,18, y:554,97); 234 (x:-5671,63, y:510,08); н18 (x:-5670,54, y:450,33); н19 (x:-5610,52, y:528,93); н20 (x:-5535,04, y:612,87); н21 (x:-5505,12, y:557,74); н22 (x:-5518,74, y:443,97); н23 (x:-5475,74, y:443,66); н24 (x:-5469,43, y:505,47); н25 (x:-5426,35, y:606,81); н26 (x:-5300,67, y:555,91); н27 (x:-5284,11, y:595,12); н28 (x:-5210,17, y:720,66); н 29 (x:-5179,82, y:720,88); н 30 (x:-5127,71, y:565,24); н31 (x:-5089,01, y:551,11); н32 (x:-5000,23, y:488,10).

Признать за Исуповым А.Н. право собственности на земельный участок площадью 136187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно координатам их характерных точек: 286 (x:-4988,15, y:269,76); 288 (x:-4980,92, y:319,24); 287 (x:-4961,35, y:315,12); 71 (x:-4954,58, y:330,45); 69 (x:-5058,21, y:350,66); н1 (x:-5075,35, y:354,04); н2 (x:-5110,36, y:298,25); 286 (x:-4988,15, y:269,76), а также н32 (x:-5000,23, y:488,10); 55 (x:-4978,73, y:509,13); 54(x:-5022,35, y:550,48); 53 (x:-5009,32, y:573,90); 3 (x:-5037,69, y:602,57); 4 (x:-5024,46, y:626,22); н33 (x:-5060,54, y:661,75); 2243 (x:-5091,53, y:593,03); 2242 (x:-5126,52, y:637,56); 2241 (x:-5148,78, y:701,22); 2240 (x:-5177,36, y:772,13); н3 (x:-5293,97, y: 933,48); н4 (x:-5172,50, y:1101,00); н5 (x:-5228,23, y:1128,00); н6 (x:-5307,63, y:1133,93); н7 (x:-5345,19, y:1137,95); н8 (x:-5353,77, y:1065,52); н9 (x:-5368,95, y:1069,82); н10 (x:-5372,33, y:974,52); н11 (x:-5354,26, y:947,44); н12 (x:-5370,41, y:901,54); н13 (x:-5385,65, y:861,06); н14 (x:-5390,21, y:845,35); н15 (x:-53649,47, y:814,94); н16 (-5381,36, y:787,11); н17 (x:-5404,31, y:766,29); 245 (x:-5465,67, y:741,36); 244 (x:-5502,49, y:722,53); 243 (x:-5509,38, y:703,31); 242 (x:-5519,02, y:676,41); 238 (x:-5547,90, y:628,59); 236 (x:-5582,30, y:602,34); 235 (x:-5626,18, y:554,97); 234 (x:-5671,63, y:510,08); н18 (x:-5670,54, y:450,33); н19 (x:-5610,52, y:528,93); н20 (x:-5535,04, y:612,87); н21 (x:-5505,12, y:557,74); н22 (x:-5518,74, y:443,97); н23 (x:-5475,74, y:443,66); н24 (x:-5469,43, y:505,47); н25 (x:-5426,35, y:606,81); н26 (x:-5300,67, y:555,91); н27 (x:-5284,11, y:595,12); н28 (x:-5210,17, y:720,66); н 29 (x:-5179,82, y:720,88); н 30 (x:-5127,71, y:565,24); н31 (x:-5089,01, y:551,11); н32 (x:-5000,23, y:488,10).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, на решение может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий      В.А. Родионов