Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5046/2021 ~ М-4468/2021 от 28.09.2021

Дело №2-5046/2021

50RS0036-01-2021-006508-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Афанасьевой Е.В.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарова В. А. к Елизаровой С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Елизаров В.А., уточнив требования, обратился в суд с иском о признании Елизаровой С.А. утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Елизаров В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Кроме истца, в квартире зарегистрирована бывшая супруга истца, Елизарова С.А. <дата> между истцом и Елизаровой С.А. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в пункте 14 договора ответчик обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации права собственности по данному договору, однако с регистрационного учета Елизарова С.А. не снялась. Ответчик фактически проживает по другому адресу.

Истец просит суд прекратить право пользования Елизаровой С.А. квартирой, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ответчика юридические расходы в размере 42 500 руб.

Истец Елизаров В.А. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Елизарова С.А. в судебном заседании с иском согласилась в части прекращения права пользования и снятии с регистрационного учета, возражала против взыскания судебных расходов, пояснила, что когда она продавала квартиру, подала документы на патент, оформление патента занимает много времени, с истцом договорились, что она заберет свои вещи, сделает истцу скидку на квартиру и снимется с регистрационного учета, как только получит документы. Документы можно будет забрать после новогодних праздников. Заявленные судебные расходы считает несоразмерными. Без получения документов не могла сняться с регистрационного учета, так как при оформлении патента при смене регистрации придется оплачивать большую пошлину. Регистрацией патента начала заниматься более года назад.

Помощник Пушкинского городского прокурора Афанасьева Е.В. полагала, что с учетом обстоятельств дела и позиции ответчика возможно удовлетворить требования истца. Требования в части взыскания судебных расходов оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, Елизаров В.А. и Елизарова С.А. <дата> заключили соглашение о разделе имущества, в соответствии с п.1 данного соглашения Елизаров В.А. и Елизарова С.А. в связи с расторжением брака (дата регистрации брака <дата>, свидетельство о расторжении брака выдано <дата>) произвели раздел имущества, нажитого во время брака – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи от <дата>, договор зарегистрирован <дата>. Пунктом 4 соглашения стороны установили, что ? доля квартиры переходит в собственность Елизаровой С.А., ? доля квартиры переходит в собственность Елизарова В.А. (л.д.14-16).

<дата> Елизарова С.А. и Елизаров В.А. заключили договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно п.1 которого Елизарова С.А. продала Елизарову В.А. принадлежащую ей ? долю квартиры. В соответствии с п.9 договора, право собственности на указанную долю квартиры возникает у Елизарова В.А. с момента регистрации перехода права собственности в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В соответствии с п.14 данного договора купли-продажи, Елизарова С.А. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение двух недель с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договор (л.д.18-21).

Согласно выписке из домовой книги от <дата>, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Елизарова С.А., Елизаров В.А. (л.д.13).

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению в связи с продажей им доли квартиры. Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – Елизарова В.А.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, исходя из необходимости соблюдения баланса прав лиц, участвующих в деле, а также характер и сложность рассмотренного дела, объема оказанных услуг, удовлетворение иска в полном объеме, суд приходит к выводу о возможности взыскания судебных расходов на оплату юридических услуг, подтвержденных договором об оказании юридических услуг от <дата>, в меньшем размере, при этом суд принимает во внимание объем услуг предусмотренных договором (составление искового заявления о снятии с регистрационного учета, запрос в ГУ МВД по вопросам миграции, ходатайство об истребовании доказательств). С учетом изложенного суд считает отвечающим требованиям разумности и справедливости взыскание с Елизаровой С.А. в пользу Елизарова В.А. расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Елизарова В. А. к Елизаровой С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Елизаровой С. А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Елизарову С. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Елизаровой С. А. в пользу Елизарова В. А. судебные расходы по оплате юридических услуг 5000 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика остальной суммы расходов по оплате юридических услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: