Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2019 ~ М-443/2019 от 23.04.2019

УИД36RS0010-01-2019-000576-93

Дело №2-489/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                  17 июня 2019 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи                                         Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                  Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело гражданское дело по иску Леоновой Татьяны Петровны, Леонова Сергея Алексеевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома за супругой как совместно нажитое имущество, включении доли жилого дома в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Леонова (до регистрации брака Лаптева) Татьяна Петровна состояла в зарегистрированном браке с ФИО1. В период брака был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.05.1974,Р№ 3570, удостоверенного БГНК, а также договора купли-продажи от 04.10.1991 Р№2-2154, удостоверенного БГНК. Жилой дом оформлен на имя ФИО1, брачный договор супругами не заключался.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 582 кв.м.

Из иска следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследником к имуществу умершего по закону являются супруга Леонова Татьяна Петровна и сын Леонов Сергей Алексеевич.

В настоящее время истцы не имеют возможности воспользоваться своими наследственными правами по следующему основанию.

В целях благоустройства жилого дома <адрес> Леоновой Т.П. и ФИО1 самовольно были произведены переустройство и перепланировка жилого дома. Согласно данным технического паспорта о согласовании или завершении переустройства (снос печей), перепланировки лит. А решение или акт приемочной комиссии не представлены.

В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 44,3 кв.м.

Жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии в эксплуатацию сдан не был, поскольку ФИО1 умер.

Истцы утверждают, что переустройство и перепланировка соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

На основании ст.ст. 34,39 ст.218, 256 ст. ст. 1111, ст. 1112, 1150 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ истцы просят в уточненном иске:

- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м;

- признать за Леоновой Татьяной Петровной право собственности на 1/2 долю, как совместно нажитое имущество супругов, в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «A,Al,al», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м;

- включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Леоновой Татьяной Петровной право собственности на 2/6 доли (2/3 доли от 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Леоновым Сергеем Алексеевичем право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Леонова Т.П. и администрация БГО ВО в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, - на основании договора купли - продажи от 04.10.1991, р.№2-2154, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, договора купли - продажи от 12.05.1974, р.№3570, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области. Данное обстоятельство подтверждается копией справки БТИ от 25.04.2019 №356 (л.д.36).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением по состоянию на 08.04.2019 (л.д.33).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.29).

Наследниками к имуществу умершего являются переживавшая супруга Леонова Т.П., и сын Леонов С.А., своевременно обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В целях благоустройства в жилом доме <адрес> без разрешения компетентных органов произведены работы по переустройству и перепланировке. Согласно данным технического паспорта о согласовании или завершении переустройства (снос печей), перепланировки лит. А решение или акт приемочной комиссии не представлены (л.д.16-22).

В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять - 44,3 кв.м.

Жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии при жизни ФИО1 в эксплуатацию не сдан.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта Конновой Г.А. от 16.05.2019 (л.д.51-54) жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в его переустроенном и перепланированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. При этом экспертом указано на необходимость изменения функционального назначения помещения №3 площадью 11,4 кв.м в литере «А1» на санузел.

Поскольку работы по перепланировке и переустройству спорного жилого дома произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, у суда имеются основания для сохранения данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом изменения функционального назначения помещения №3 площадью 11,4 кв.м в литере «А1» на санузел.

В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности ( ч.1 ст. 33 СК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Истцы являются наследниками к имуществу умершего ФИО1

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом приобретен супругами Леоновыми в период брака, имущество приобретено на имя ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли - продажи от 04.10.1991, р.№2-2154, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области (л.д.15), копией договора купли - продажи от 12.05.1974, р.№3570, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области (л.д.14), копией свидетельства о заключении брака №, выданного 25.12.1985 ( л.д.27).

Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 31.05.2014 Леоновой Т.П. выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, в отношении трех денежных вкладов наследодателя ФИО1 на счетах в ОАО «Сбербанк России» (л.д.30).

Кроме того, нотариусом ФИО2 31.05.2014 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующих долях:

- в 2/3 долях - супруге Леоновой Т.П.,

- в 1/3 доле - сыну Леонову С.А.

Наследственным имуществом в данном свидетельстве указаны по 1/2 доле на три денежных вклада на счетах в ОАО «Сбербанк России», а также компенсация на оплату ритуальных услуг.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за Леоновой Татьяной Петровной права собственности на 1/2 долю, как совместно нажитое имущество супругов, в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «A,Al,al», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м; включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за Леоновой Татьяной Петровной права собственности на 2/6 доли (2/3 доли от 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за Леоновым Сергеем Алексеевичем права собственности на 1/6 долю (1/3 доля от 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Леоновой Татьяны Петровны, Леонова Сергея Алексеевича удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, закрепить за помещением №3 площадью 11,4 кв.м в литере «А1» функциональное назначение «санузел».

Признать за ФИО3, право собственности на 1/2 долю, как совместно нажитое имущество супругов, в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «A,Al,al», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Леоновой Татьяной Петровной право собственности на 2/6 доли (2/3 доли от 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Леоновым Сергеем Алексеевичем право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, подсобной - 29,7 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью - 51,9 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий –