Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2015 ~ М-1048/2015 от 28.07.2015

Дело № 2-1152/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                   14 августа 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                        Разумова М.В.,

при секретаре                                 Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горшеневой С.В., Козловой В.М. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

    - истцы Горшенева С.В. и Козлова В.М. обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (наследодатель). Истцы по делу, - Горшенева С.В., дочь умершего, и супруга умершего - Козлова В.М. являются наследниками по закону имуществу, оставшегося после смерти наследодателя.

    Сын умершего - ФИО5 отказался от своей доли наследственного имущества в пользу Козловой В.М., сын наследодателя - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    В состав наследственного имущества входит жилой дом Литер А,А1,а общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.12.1970г., реестр № 6896, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, надпись на договоре от 29.06.1982г., реестр № 5643, удостоверенная Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

    Истцы в настоящее время намерены оформить наследственные права на указанный жилой дом. Однако, по утверждению истцов, это сделать не представляется возможным по следующим причинам.

    Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр № 6896, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством регистрации в органах Бюро технической инвентаризации (БТИ). Указанный договор ФИО2 в установленном законом на тот момент порядке не зарегистрировал.

    Договор и надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ реестр № 5643, удостоверенная Борисоглебской государственной нотариальной конторой, поставлен на государственный технический учет в органах БТИ только ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, по причине изложенных обстоятельств, право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу у наследодателя ФИО2 при жизни не возникло.

    Кроме того, при проведении технической инвентаризации установлено, что в жилом помещении литер АА1а наследодателем было осуществлено переустройство, а именно, -в лит. А (снос печи), лит. А1, реконструкция Лит.А2. О согласовании или завершении переустройства и реконструкции решение или акт приёмочной комиссии не представлены, ввод объекта в эксплуатацию не произведён. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь 77,0 кв.м., в том числе жилую - 32,8 кв.м.

    Руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст.ст.180, 218 ГК РФ, просят:

    - признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., в соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр № 6896, удостоверенным Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и надписью на договоре от ДД.ММ.ГГГГ реестр № 5643, удостоверенной Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

    - включить жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

    - признать за Козловой В.М. право собственности на ? доли жилого дома литер АА1а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

    - признать за Горшеневой С.В. право собственности на ? доли жилого дома литер АА1а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцы Горшенева С.В. и Козлова В.М. в судебном заседании иск поддержали.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

    В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из материалов дела, жилой дом Литер А,А1,а общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.12.1970г., реестр № 6896, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. Надпись на договоре от 29.06.1982г., реестр № 5643, удостоверенная Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Истцы Горшенева С.В. и Козлова В.М. являются наследниками по закону к имуществу умершего ФИО2, кроме того, Горшенёва С.В. к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок наследники обратились в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

При жизни ФИО2 в жилом помещении литер АА1а осуществлено переустройство, а именно, - в лит. А (снос печи), лит. А1, реконструкция Лит.А2.С учётом произведенного переустройства жилого дома специалистами Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района составлен технический паспорт на жилой дом А,А1,А2. По данным технической инвентаризации по состоянию на 05.06.2015г. общая площадь жилого дома составляет 77,0кв.м., жилая площадь - 32,8кв.м.

    Договор и надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ реестр № 5643, удостоверенная нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, поставлены на государственный технический учет в Бюро технической инвентаризации (БТИ) ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, учитывая изменения в законодательстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество, право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, у наследодателя ФИО2 при жизни не возникло.

    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 77,4 кв.м., из них жилой - 32,8 кв.м. и подсобной - 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

    Заключение эксперта сторонами не оспаривается.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По информации нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9на запрос суда, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № 139/2007. Наследниками по закону являются: дочь Горшенева С.В., жена Козлова В.М., сын ФИО6 В состав наследственного имущества входит, в том числе, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

    К имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 открыто наследственное дело № 111/2014. Наследником по закону является сестра Горшенева С.В.. Наследственное имущество состоит из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ,

                    р е ш и л :

- удовлетворить иск Горшеневой С.В., Козловой В.М. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования.

    Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., в соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр № 6896, удостоверенным Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и надписью на договоре от ДД.ММ.ГГГГ реестр № 5643, удостоверенной Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

    Включить жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Козловой В.М. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Горшеневой С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: