Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2011 ~ М-1221/2011 от 14.06.2011

Дело № 2-4251/11

Строка 21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2011 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Парадовской В.В.,

при секретаре     Лятифовой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности Бачурин Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «К.И.Т.-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «К.И.Т.-2» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что оно на правах управляющей организации осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, выполняет работы и услуги, связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома, предоставлением коммунальных услуг. Ответчик, являясь собственником <адрес>, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. На этом основании истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и пени за просрочку платы за жилое помещение в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «К.И.Т.-2» по доверенности Бачурин Н.А. поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца по доверенности Бачурин Н.А. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (ч.7.1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом на основании договора управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), перечня многоквартирных домов (л.д.8) управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «К.И.Т.-2» и согласно договору на техническое обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), договору на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды, поставку горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), договору № на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), договору № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от неё сточных вод (л.д.2121-23), договору № от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении работ по реконструкции и техническому обслуживанию системы коллективного приема телевидения (л.д.24) осуществляет содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг.

На основании копии свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) собственником <адрес> является ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение в размере <данные изъяты>., что подтверждается информацией по лицевому счету (л.д.10-13).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Указанию Центрального Банка России №-У от ДД.ММ.ГГГГ учетная ставка рефинансирования Центрального Банка РФ с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25% годовых.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (930 дней) составляет <данные изъяты>. (31,60 руб. Х 930 дней) согласно следующему расчету:

сумма процентов за день просрочки составляет 0,023% (8,25: 360)

сумма пени, подлежащая уплате в день составляет 31,60 руб. (<данные изъяты>. Х 0,023%).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.Ответчик ФИО1, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не опроверг доводов истца, не представил своих возражений по исковым требованиям и расчету иска, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Следовательно, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «К.И.Т.-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.-удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «К.И.Т.-2» с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Парадовская В.В.