Решение по делу № 2-240/2015 ~ М-161/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-240/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года город Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Днепровского Д.А.

при секретаре Москалевой И.Г.

с участием представителя истца - главы <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района ФИО8, действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> к Гвоздкову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к Гвоздкову ФИО15 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес> передана в безвозмездное пользование <адрес> сельскому поселению. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, нанимателем жилого помещения является ФИО1, совместно с ней по договору социального найма вписаны: ФИО4, ФИО5, ФИО6, Гвоздков ФИО16 Ответчик Гвоздков ФИО17 на данной жилплощади зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, но в данной квартире никогда не проживал, проживал в селе <адрес> со своей семьей. В настоящее время ответчик проживает у своей сестры ФИО7 по адресу: <адрес>. По адресу <адрес> проживает семья ФИО18 - ФИО19. Признаков проживания Гвоздкова ФИО20 по указанному адресу и принадлежащих ему вещей, отсутствуют. Просит суд признать Гвоздкова ФИО21 утратившим права пользования жилым помещением, поскольку регистрация последнего в данном жилом помещении ограничивает права истца на распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца - глава <адрес> сельского поселения ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные вышеизложенным.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гвоздков ФИО22 исковые требования не признал. Суду пояснил, что в настоящее время он проживает по адресу: <адрес> вместе со своей сестрой. Просит суд не снимать его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гвоздков ФИО23 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности, в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно акту безвозмездного приема-передачи объектов недвижимого имущества между <адрес> муниципальным районом и <адрес> сельским поселением от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения главы <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № №, <адрес> муниципальный район передал, а <адрес> сельское поселение приняло в муниципальную собственность поселения имущество, в том числе, жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, балансовой стоимостью <данные изъяты> тыс. руб., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости: квартира, распложенная по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества <адрес> сельского поселения значится, присвоен реестровый номер №.

Согласно п. 3 ст. 5 Устава <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно комиссионному акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, в жилом помещении проживает семья ФИО24 и ФИО25. Вещей, принадлежащих ответчику, не обнаружено.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО1, одновременно с которой были вселены: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Гвоздков ФИО26

Из карточек регистрации, исследованных в судебном заседании, следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в <данные изъяты> года ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 выехали из спорного жилого помещения, то есть расторгли договор социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодека РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что Гвоздкова ФИО27 он знает как жителя села. По адресу: <адрес> ранее проживала ФИО1, которая переехала жить к дочери, сам Гвоздков по указанному адресу не жил и не живет в настоящее время. Конфликтов в семье не было. Дом находится в плохом состоянии, не ухоженный, захламлен мусором, не жилой.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что Гвоздкова ФИО28 она знает с 90-х годов. По адресу: <адрес> ответчик никогда не проживал, а проживал там его брат со своей семьей и бабушка ФИО1, которая сейчас живет у своей дочери. Гвоздков ФИО29 в настоящее время живет у своей сестры по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, там жила его бабушка, но в связи с тем, что она сломала ногу, переехала жить к дочери. Дом пустует с марта месяца, а сам Гвоздков проживает у своей сестры. За домом не следит и коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Гвоздков ФИО30 в вышеуказанном жилом помещении не проживал, вещей его по указанному адресу не имеется, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинились. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Гвоздков ФИО31 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании решения суда.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие регистрации Гвоздкова ФИО32 в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению муниципальным имуществом.

Исходя из принципа правовой определенности, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены исследованными судом доказательствами, а потому подлежат удовлетворению.

Заявленные истцом требования «Обязать регистрирующий орган снять с регистрационного учета Гвоздкова ФИО33 зарегистрированного по адресу: <адрес>» разрешению не подлежат, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу закона, регистрационный орган в производстве таких действий истцу не отказывал, участником судопроизводства по данному делу истцом не заявлялся.

Поскольку в соответствие с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное постановление о выселении, либо о признания утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации <адрес> сельского поселения к Гвоздкову ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гвоздкова ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Гвоздкова ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья <адрес> городского суда

<адрес> Д.А. Днепровский

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ