Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2018 ~ М-213/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-300/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года п. Шексна

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Колесникова Ю.Н.,

при секретаре Парсаданян М.Э.,

с участием:

представителя истца Чегодина В.А.,

представителя ответчиков адвоката Тихомировой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КоскиМит» к Строганову С.Д., Строгановой О.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ООО «КоскиМит» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование, что истец является собственником жилого помещения - жилого <адрес> в <адрес>. В доме зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Строганов С.Д. и с ДД.ММ.ГГГГ Строганова О.М. Указанные лица в данном жилом доме не проживали, обязанности по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не выполняли, проживают постоянно в <адрес>. Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. Истец просит суд прекратить право пользования Строганова С.Д., Строгановой О.М. указанным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ООО «КоскиМит», действующий на основании доверенности Чегодин В.А., исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении, полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу, пояснил, что ответчики в жилом доме никогда не проживали, добровольно регистрацию там не прекращают, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым домом с ними не заключались.

Ответчики Строганов С.Д. и Строганова О.М. в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию по месту регистрации они не получают, почтовые отправления с судебными повестками направленные ответчикам по адресу указанному истцом в <адрес> возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресата. Поскольку место пребывания ответчиков Строганова С.Д. и Строгановой О.М. неизвестно, судом им был назначен в качестве представителя адвокат Тихомирова Л.С., которая суду пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как отсутствуют сведения о наличии у Строгановых возможности проживания в другом жилом помещении.

Суд выслушал объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбуждённого на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> по делу № в отношении должника Строганова С.Д. о взыскании в пользу ООО «КоскиМит» денежных средств в размере <данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Указанным постановлением судебного пристава-исполнителя ООО «КоскиМит» передано в счёт погашения долга имущество должника Строганова С.Д.: земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №; жилой <адрес> в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности ООО «КоскиМит» на указанные объекты недвижимости зарегистрировано.

В жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Строганов С.Д., с ДД.ММ.ГГГГ Строганова О.М.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 ГК РФ и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учётом изложенного и принимая во внимание, что поскольку между собственником жилого помещения ООО «КоскиМит» и ответчиками не имеется соглашения о порядке пользования жилым домом, регистрация ответчиков там по месту жительства нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу.

Исковые требования о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 и пункта 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному данным подпунктом пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта заявлены излишне.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. Указанные расходы суд полагает взыскать в долевом порядке.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ООО «КоскиМит» частично.

Прекратить право пользования Строганова С.Д., Строгановой О.М. жилым помещением - <адрес>

В остальной части иска ООО «КоскиМит» отказать.

Взыскать со Строганова С.Д., Строгановой О.М. в пользу ООО «КоскиМит» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Строганова С.Д., Строгановой О.М. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 марта 2018 года.

Судья Ю.Н. Колесников