Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2424/2012 ~ М-2330/2012 от 23.10.2012

Дело № 2-2424/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи - Протопоповой Е.Р.

При секретаре – Косых Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Николая Леонидовича, Воробьевой Натальи Александровны к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев Н.Л., Воробьева Н.А. обратились в суд с иском, в котором указали, что истец Воробьев Н.Л. является собственником объекта незавершенного строительства расположенного по <адрес>, право собственности, на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Истице Воробьевой Н.А. на праве собственности принадлежит два объекта незавершенного строительства, расположенных по <адрес>, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку право собственности на незавершенные строительством объекты зарегистрировано, данные объекты прочно связаны с землей, истцы более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуются спорным земельным участком как собственным, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый квартал №, площадью 4342 кв.м., Категория земель – земли населенных пунктов, за Воробьевым Н.Л. 37/100 долей, за Воробьевой Н.А., 63/100 долей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца Мирошкина Е.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Мэрия г. Новосибирска, представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 43).

Ответчик Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Ранее представили отзыв, согласно которого оставляют принятие решения по данному спору на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 45-46).

Выслушав представителя истца, огласив представленный отзыв, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что Воробьев Н.Л., на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником объекта незавершенного строительства № (литер З), назначение: не определено, общей площадью застройки – 79,80 кв.м., степень готовности – 13%., инвентарный номер: №, условный номер: №, расположенного по <адрес>.Воробьева Н.А., на основании свидетельств о государственной регистрации права, является собственником двух объектов незавершенного строительства: № (литер Д), назначение: не определено, общей площадью застройки – 81,6 кв.м., степень готовности – 13%., инвентарный номер: №, условный номер: №; № (литер Ж), назначение: не определено, общей площадью застройки – 54,20 кв.м., степень готовности – 13%., инвентарный номер: №, условный номер: №. Данные объекты расположены по <адрес>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории кадастрового квартала № от 19.07.2012 г. на земельном участке площадью 4342 кв.м. по <адрес>, находится три объекта незавершенного строительства (л.д. 31).

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а так же объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельный участок, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

На основании вышеизложенного, учитывая, что право собственности истцов на незавершенные строительством объекты зарегистрированы в установленном законом порядке, данные объекты прочно связаны с земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева Николая Леонидовича, Воробьевой Натальи Александровны - удовлетворить.

Признать за Воробьевым Николаем Леонидовичем 37/100, за Воробьевой Натальей Александровной 63/100 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый квартал №, площадью 4342 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Е.Р. Протопопова