Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2020 (2-1747/2019;) ~ М-1811/2019 от 04.12.2019

дело № 2-97/2020 (50RS0050-01-2019-002614-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 14 января 2020 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при помощнике судьи Мосенз А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Алексея Анатольевича к администрации городского округа Шатура Московской области о признании недействительной одностороннюю сделку по расторжению договора аренды,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительной одностороннюю сделку по расторжению договора аренды, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ с администрацией городского округа Шатура заключен договор аренды № «А» земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды прошел государственную регистрацию права. По истечении срока договора истец продолжил пользоваться участком при отсутствии возражений со стороны ответчика. В августе 2019 ему стало известно, что администрация г/о Шатура расторгла договор аренды в одностороннем порядке. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следовало, что основанием для погашения записи аренды является заявление о государственной регистрации прекращения аренды. При этом никаких уведомлений от арендодателя он не получал. Считает, что одностороннее расторжение сделки незаконно. Просит признать недействительной одностороннюю сделку по расторжению договора аренды, незаконными действия администрации городского округа Шатура по регистрации уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-№ о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № №

Истец Иванов А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик представитель администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. В суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска ответчику ясны и понятны.

Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Иванова Алексея Анатольевича удовлетворить.

Признать недействительной одностороннюю сделку по расторжению договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № «А» земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оформленную уведомление администрации городского округа Шатура от ДД.ММ.ГГГГ №Исх№.

Признать незаконными действия администрации городского округа Шатура по регистрации уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-№ о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № «А».

Решение суда является основанием для аннулирования в ЕГРН сведений о погашении записи об ограничении (обременении) права аренды за №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова