Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1767/2015 ~ М-512/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-176715

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕДС-Щелково» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

Установил:

ООО «ЕДС-Щелково» уточнив свои исковые требования, обратилось в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления от 01 марта 2008 года является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязанность по плате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на 01 апреля 2015 года сумма долга составила 45 591 рубль 06 копеек.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 13 января 2015 года, вступившего в законную силу 14 февраля 2015 года. Ответчикам определен порядок оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и начисляемые коммунальные услуги в размере ? доли каждому из Ответчиков от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Сумма задолженности за пользования жилищно-коммунальными услугами, образовавшаяся до определения судом порядок оплаты за жилое помещение и начисляемые коммунальные услуги между ответчиками, составила 38800,86 рублей - по состоянию на 01 февраля 2015 года.

За период с 01.02.2015 по 31.03.2015 года по лицевому счету ответчикам начисления за пользование жилищно-коммунальными услугами производилась с учетом вышеуказанного решения суда, определяющего порядок оплаты между ответчиками, в связи с чем, им выдавались отдельные платежные документы.

Просят взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 38800,86 рублей, а также понесенные расходы госпошлину в сумме 2 175,33 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6830,60 рублей.

В судебном заседание представитель истца Родина Я.Н, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил в удовлетворении искового заявления отказать. Пояснил, что оплачивать коммунальные услуги будет только с марта месяца. До этого момента за него платить должна дочь ФИО2

В судебное заседание ответчик ФИО2 явилась, исковые требования не признала, просила исключить ее из числа ответчиков. Пояснила, что свою часть коммунальных платежей она оплачивает ежемесячно, в подтверждение представила квитанции об оплате

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частично удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Оплата за жилое помещение вносится наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимости, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 с 2010 года, по ? доли в праве у каждого (л.д.32)

ООО «ЕДС-Щелково» на основании договора управления многоквартирным домом от 03 марта 2008 выполняет функции управляющей компании в доме по указанному адресу (л.д. 8-16).

Согласно условиям договора ООО «ЕДС-Щелково» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, а также производит расчет и сбор платежей за жилищные и коммунальные услугу.

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 5).

Согласно справке о задолженности, представленной истцом в материалы дела, оплата за жилье и коммунальные платежи в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения по состоянию на 01.02.2015 года имеется задолженность в сумме 38 800,86 рублей в равных долях и за период с 01.02.2015 по 31.03.2015 у ответчика ФИО6. имеется задолженность в размере 6830,60 рублей (л.д. 30-31).

Жилищный кодекс РФ не предусматривает право в одностороннем порядке отказаться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае не согласия с начисленной суммой.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с 2010 года у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по ? доли от причитающихся платежей у каждого.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг со стороны ответчика ФИО1 не представлено.

ФИО2 свою часть коммунальных платежей оплачивает ежемесячно.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 представлены в материалы дела квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2015 года (л.д.40-73).

Суд принимает представленные квитанции в качестве допустимого доказательства по делу.

Доводы истца о солидарной ответственности ответчиков по задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг до 13 января 2015 года, суд считает не основанными на законе и противоречащими ст.210 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2. надлежаще исполняет свои обязанности, суд не находит оснований для взыскания с нее суммы задолженности и полагает правомерным взыскать указанную истцом задолженность с ответчика ФИО1

Каких-либо возражений по существу заявленных требований от ФИО1 не поступило, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд также полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2175,33 рублей (л.д. 4).

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с января 2012 года по февраль 2015 года в размере 45631,46 рублей, а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2175,33 рублей, а всего взыскать 47806 (сорок семь тысяч восемьсот шесть) рублей 79 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «ЕДС-Щелково» к ФИО2 о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с января 2012 года по февраль 2015 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Торбик