Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2012 ~ М-590/2012 от 23.05.2012

Дело №2-654/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Большой Камень 28.06.2012 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре Е.Ю. Черненко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ХРИСТОФОРОВОЙ Л.Н.

к ДОМАНИНОЙ К.Г.

о государственной регистрации сделки

и перехода права собственности

на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Христофорова Л.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор надлежаще удостоверен, но не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем она ограничена в праве пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. Истец просила, учитывая изложенное, принять решение о государственной регистрации сделки и переходе права собственности.

В судебном заседании истец на иске настаивала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Доманина К.Г. в судебное заседание не явилась, установить её место нахождение не представилось возможным; дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.131, 164, 165 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции; нарушение требования о государственной регистрации влечет недействительность сделки, и такая сделка считается ничтожной.

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи спорного жилого помещения совершен в надлежащей – письменной – форме и удостоверен секретарем исполкома <данные изъяты>, реестровый номер 98. Сделка сторонами (с одной стороны – продавцом Доманиной К.Г., с другой – покупателем Христофоровой Л.Н.) исполнена, однако в связи с бездействием ответчика не зарегистрирована.

В соответствии со ст.ст.165, 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка, как и переход права собственности, регистрируются в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление Христофоровой Л.Н. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты>, реестровый номер 98, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. между Доманиной К.Г. с одной стороны и Христофоровой Л.Н. – с другой стороны, и о государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 30 дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья П.Н. Индиченко