Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2207/2012 ~ М-1103/2012 от 19.03.2012

дело № 2-2207/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 24 августа 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к К., Ч., З., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Д. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома, установлении внешних границ земельного участка, разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 0,28 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также истцу на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 769 кв.м. и 300 кв.м., распложенные по вышеуказанному адресу. Истец обратилась к ответчикам с просьбой согласовать схему расположения границ земельного участка. Все ответчики внешние границы земельного участка согласовали, за исключением совладельца дома К., являющегося собственником части земельного участка, в связи с имеющимся спором по внутренним границам участка. Отсутствие установленных внешних границ участка препятствует разрешению спора по внутреннему землепользованию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Пушкинского муниципального района.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Г. уточнил исковые требования, просил установить внешние границы земельного участка, требования о выделе доли дома и разделе земельного участка просил не рассматривать.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. уточненные исковые требования поддержал, просил установить внешние границы земельного участка по варианту № 1 экспертного заключения по фактическому пользованию.

Ответчик К. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что с истцом имеется спор по внутренним границам земельного участка. Представленные экспертом варианты установления внешних границ участка затрагивают его интересы, как собственника. Ходатайств о проведении дополнительной либо повторной экспертизы не заявлял.

Ответчики Ч., З., представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д.160-163) возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,28 доли жилого дома и земельные участки площадью 769 кв.м. и 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.21-23).

Постановлением Главы администрации Пушкинского сельсовета Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены земельные участки в собственность за жителями Пушкинского сельского Совета, имеющими право собственности на домовладение 0,15га за домовладением (л.д.17).

Ответчику К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,72 доли жилого дома и земельного участка площадью 1396 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу (л.д.27). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.45-46).

Смежными землепользователями являются Ч., З.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом К. представлено заключение, из которого следует, что фактическая площадь части земельного участка при доме № занимаемой Д., по результатам проведенной экспертизы составила 1081 кв.м. Площадь части земельного участка, занимаемой К., определить не представляется возможным в связи с отсутствием ограждений этой части участка по зафасадной меже. Сторонами по делу предложено два варианта установления внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Соответствующие планы представлены в приложениях № 4 (вариант № 1, предложенный Д. по фактическому пользованию, площадь земельного участка составляет 2334 кв.м.) и № 5 (вариант № 2, предложенный К., по правоустанавливающим документам, площадь земельного участка составляет 2339 кв.м.) (л.д.144-156).

Суд считает возможным установить внешние границы земельного участка при <адрес> площадью 2334 кв.м. согласно варианту № 1 экспертного заключения по фактическому пользованию, поскольку ответчиками не заявлено каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка при доме №

Поскольку ответчиками не высказано возражений по границам спорного земельного участка, суд полагает возможным утвердить границы участка по варианту № 1 экспертного заключения, поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положению ст. 36 ЗК РФ.

Доводы ответчика К. в той части, что предложенные экспертом варианты установления внешних границ участка нарушают его права собственника, суд находит несостоятельными. Между сторонами имеется спор по внутренним границам участка, который не рассматривается судом в рамках заявленных требований. Ответчик не лишен возможности разрешить спор по внутренним границам земельного участка в порядке отдельного судопроизводства в рамках требований об определении порядка пользования земельным участком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Д. к К., Ч., З., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 2334 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 1 экспертного заключения по фактическому пользованию:

№ точек	Дирекцион. угол, десятичн. град.	Горизонтальное проложение, м
1-2	116.3156	9.18
2-3	115.7691	28.79
3-4	118.3845	18.66
4-5	116.3622	6.95
5-6	200.3220	2.32
6-7	119.1825	5.93
7-8	205.7246	10.84
8-9	114.9134	14.16
9-10	205.4258	16.40
10-11	294.4172	1.58
11-12	294.4420	24.02
12-13	198.1996	0.72
13-14	294.4836	16.80
14-15	301.3649	5.88
15-16	38.6598	0.38
16-17	296.8069	19.07
17-18	296.0718	12.47
18-19	21.8434	12.26
19-20	295.4253	2.86
20-1	23.7174	18.83

(система координат МСК-50)

№ точки	X	Y
1	494496.67	2211436.45
2	494472.60	2211444.68
3	494460.08	2211470.61
4	494451.21	2211487.03
5	494448.13	2211493.25
6	494445.96	2211492.44
7	494443.06	2211497.62
8	494433.30	2211492.92
9	494427.33	2211505.76
10	494412.52	2211498.72
11	494413.17	2211497.28
12	494423.11	2211475.41
13	494422.43	2211475.19
14	494429.39	2211459.90
15	494432.45	2211454.88
16	494432.75	2211455.12
17	494441.35	2211438.10
18	494446.83	2211426.90
19	494458.21	2211431.46
20	494459.43	2211428.88

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: