Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2013 ~ М-251/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-303/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск, Калужской области 31 июля 2012 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Строгановой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Репка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении проезда к земельному участку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Репка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении проезда к земельному участку.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных исковых требований суду указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №:03:04 35 01:0070 площадью 800 кв. м в СНТ «Репка» на территории МО СП «д. Совьяки». С 1992 года она владеет и пользуется указанным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, налоги и другие платежи. Её земельный участок № находится у границы земельного участка смежного с СНТ «Репка» - СНТ «Отдых» с оной стороны и лесного массива с другой стороны. В течении 19 лет подъезд к ее земельному участку осуществлялся только двумя путями – по дороге, принадлежащей СНТ «Отдых» и используя земли общего пользования СНТ «Репка» - по дороге вдоль земельного участка №, далее между земельными участками № и № в соответствии с изначальным планом застройки СНТ «Репка». Других вариантов подъезда к ее земельному участку нет. Летом 2011 г. правление СНТ «Отдых» запретило ей пользоваться дорогой СНТ «Отдых» для подъезда к своему участку. В настоящее время проезд вдоль земельного участка № стал невозможен. Поскольку собственник данного участка ФИО2 на дороге, предназначенной для проезда, выстроил сарай, навес для личного автомобиля и расположил свое имущество – бочки, ведра, стройматериалы, тем самым лишив ее возможности проезда к своему участку. Кроме того, по причине ненадлежащего содержания дорог общего пользования СНТ «Репка» дорога к ее участку частично заросла кустарником и молодым лесом. По данному поводу она обращалась к председателю СНТ «Репка» ФИО5 с просьбой восстановить проезд к ее участку, однако нарушения ее прав не устранены. Согласно СНИП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» следует, что на территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях(границы улиц, проездов) должна быть для улиц не менее 15 м, для проездов не менее 9 м, минимальный радиус закругления края проезжей части – 6 м, ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц не менее 7 м, для проездов не менее 3,5 м. Требования СНИП в СНТ «Репка» нарушены. <адрес>а к своему земельному участку нарушены ее права. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком восстановив возможность проезда к земельному участку, обязать ответчика ФИО2 снести возведенные им на дороге общего пользования возле земельного участка № в СНТ «Репка» на территории сельского поселения «д. Совьяки» <адрес> конструкции и сооружения, убрать строительные материалы, препятствующие свободному проезду к указанному земельному участку. Обязать СНТ «Репка» очистить дорогу общего пользования возле земельного участка № в СНТ «Репка» на территории сельского поселения «д. Совьяки» <адрес> от зеленых насаждений, кустарника и деревьев, препятствующих проезду. Взыскать с ответчиков расходы на юридические услуги в сумме 7000 руб. по договору на оказание юридических услуг и госпошлину в сумме 200 руб.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков СНТ «Репка», СНТ «Отдых» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены. Сведениям о причинах неявки суд не располагает.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым №:03:04 35 01:0070 площадью 800 кв. м в СНТ «Репка» на территории МО СП «д. Совьяки».

ФИО1 является членом СНТ «Репка» и оплачивает целевые взносы, в том числе за содержание дорог, что подтверждается членской книжкой и квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Из обозренных в судебном заседании фотографий усматривается, что на подъездной дороге расположены строения – сарай и навес, на дороге растет кустарник и небольшие деревья.

Из плана СНТ «Репка» усматривается, что подъездная дорога к участку № проходит между участками №№ и 60, №№ и 63.

Статьей 34 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ предусмотрено, что возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

В силу ст. 1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ к имущество общего пользования – относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное)

Таким образом, по смыслу упомянутых положений закона, дороги относятся к имуществу общего пользования, а не отдельных членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В связи с чем, использование ответчиком ФИО2 имущества общего пользования в виде подъездной дороги и возведение на данной территории построек, препятствующих проезду, является незаконным и нарушает права истца.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что строения, сооружения или иное недвижимое имущество признаются самовольной постройкой и лицо, осуществившее такую постройку не приобретает на нее право собственности в тех случаях, если недвижимое имущество создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом нарушение считается существенным, если постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Такая постройка подлежит сносу установившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, возведение строений и сооружений на садоводческих участках должно производиться собственниками исходя из требований строительных норм и правил.

В связи с чем, строения на подъездной дороге должны быть демонтированы с целью восстановления проезда.

Статьей 19 ч. 2 п. 4 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ предусмотрено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения.

Согласно ст. 22 ч. 3 п. 10 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся, в том числе организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования

Таким образом, правление СНТ «Репка» в силу вышеприведенного положения закона обязано содержать подъездную дорогу на территории СНТ в надлежащем состоянии, в связи с чем дорога для приведения ее в состояние, пригодном для использовании по прямому назначению, подлежит очистке от зеленых насаждений.

Согласно правил СНиП 30-02-97 № «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», на территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях(границы улиц, проездов) должна быть для улиц не менее 15 м, для проездов не менее 9 м, минимальный радиус закругления края проезжей части – 6 м, ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц не менее 7 м, для проездов не менее 3,5 м.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

А потому, суд приходит к выводу, что понесенные по делу истцом по расходы подлежат взысканию с ответчиков, к которым предъявлен иск – ФИО2 и СНТ «Репка».

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ судебными расходами являются суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 уплачена госпошлина в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией.

По договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ уплачено 7000 руб., что подтверждается квитанциями о производстве указанных платежей. Суд признает данные расходы необходимыми и взыскивает их с ответчиков ФИО2 и СНТ «Репка» в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком № в садоводческом некоммерческом товариществе «Репка» на территории сельского поселения «д. Совьяки» <адрес>, восстановив возможность проезда к земельному участку.

Обязать ответчика ФИО2 снести возведенные им на дороге общего пользования возле земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «Репка» на территории сельского поселения «д. Совьяки» <адрес> конструкции и сооружения, убрать строительные материалы, препятствующие свободному проезду к указанному земельному участку.

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Репка» очистить дорогу общего пользования возле земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «Репка» на территории сельского поселения «д. Совьяки» <адрес> от зеленых насаждений, кустарника и деревьев, препятствующих проезду.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в суме 3600 руб.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Репка» в пользу ФИО1 судебные расходы в суме 3600 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий