Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2013 (2-5644/2012;) ~ М-5078/2012 от 29.11.2012

дело № 2-803/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жук Э.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями признать за ней право собственности на самовольные постройки лит.А5, А6, а, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником выделенной 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по указанному адресу, где ею без специального разрешения произведена перепланировка и переоборудование помещений, на которые она просит признать право собственности.

В судебное заседание истица не явилась, представлено заявление ее представителя по доверенности Липовой Л.А. о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве 3-лица Смирнов И.А. возражений по иску не заявил.

Выслушав Смирнова И.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 24.11.1999 г. принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2002 г. - л.д.23, договор купли-продажи от 24.11.1999 г. л.д.16-18).

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации от 19.05.2000 года, из которого следует, что истцу так же принадлежит земельный участок общей площадью 602 кв.м по указанному адресу (л.д.22).

Определением Пушкинского городского суда МО от 11.03.2010 года утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома, право общей долевой собственности сособственников прекращено (л.д.19-21).

По сведениям тех.паспорта БТИ по состоянию на 23 октября 2012 года на строительство строений лит.А6-мансарда, лит. а- веранда разрешение не предъявлено, право собственности на строение лит. А5 – пристройка не зарегистрировано (л.д.6-15).

Из экспертного заключения, выполненного во исполнение определения суда от 24.12.2012 г. экспертом Артышук Е.Л., следует, что возведенные истцом самовольные постройки не противоречат нормам СНиП, противопожарным и санитарным нормам, не создают угрозы жизни и здоровья граждан (л.д.27-44).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцом.

Оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жук Э.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Жук Э.С. право собственности на самовольно возведенные постройки лит.А5 - мансарда, лит. А 6- мансард, лит. а – веранда, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решении – 28.03.2013 г.

Судья