Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-918/2015 ~ М-903/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-918/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 01.10.2015 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рустамовой С.З. к администрации МО пос. Ставрово Собинского района Владимирской области, Любимову К.Е. о признании права собственности на земельный участок,    

у с т а н о в и л:

Рустамова С.З. обратилась в суд с иском к администрации МО п. Ставрово Собинского района, Владимирской области, СНТ «Филино», Любимову Е.Н. о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении Рустамовой С.З. находится земельный участок № NN общей площадью <...> кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный в <...>. Данный земельный участок перешел во владение истца по устной договоренности с собственником данного земельного участка Любимовым Е.Н. за плату. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает, содержит в надлежащем состоянии. В связи с приобретением земельного участка истец является членом СНТ «Филино», истцу оформлена членская книжка, с ДД.ММ.ГГГГ истец производит уплату членских и целевых взносов. Фактически данный участок находится в пользовании Рустамовой С.З. ДД.ММ.ГГГГ, то есть, более NN лет, в течение указанного времени истец принимала все необходимые меры по поддержанию надлежащего состояния земельного участка. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц не было, прав на данный земельный участок никто не предъявлял, претензий и споров в отношении владения и пользования земельным участком, за указанный период, не было. Ссылаясь на положения статей 11,12, 234 ГК РФ, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок №NN площадью <...> кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный в <...>

Определением суда, по ходатайству представителя истца, ответчик Любимов Е.Н. заменен его правопреемником Любимовым К.Е., в части требований к СНТ «Филино» производство по делу прекращено, СНТ «Филино» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.     

Истец Рустамова С.З., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представленным письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя (л.д.42).

Представитель истца Павлова Ж.В., действующая на основании удостоверенной нотариально доверенности (л.д.21), исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить, судебные расходы по госпошлине просила оставить за истцом. Дополнительно пояснила, что постановлением главы администрации Собинского района № NN от ДД.ММ.ГГГГ. «О приватизации земель коллективного сада «Филино» коллективному саду «Филино» для ведения садоводства в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью <...> га, в том числе: в коллективно - совместную собственность <...> га земель общего пользования, в коллективно - долевую собственность <...> га на NN человека согласно прилагаемому списку. В списке членов садоводческого товарищества «Филино» под номером NN собственником участка №NN указан Любимов Евгений Николаевич, который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался данным участком, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанным участком как своим собственным пользуется Рустамова С.З. связи с приобретением вышеуказанного земельного участка у Любимова Е.Н. Рустамовой С.З. в ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садовода, с ДД.ММ.ГГГГ Рустамова С.З. производит уплату членских взносов, обрабатывает данный участок, содержит его. На участке имеется хозпостройка. Договор купли - продажи участка между Рустамовой С.З. и Любимовым Е.Н. заключен в устной форме, истец передала Любимову Е.Е. за проданный участок деньги, что подтверждается расписками. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц не было, прав на данный земельный участок никто не предъявлял, никаких споров в отношении владения и пользования земельным участком, также не было. В настоящее время оформить переход права собственности и произвести регистрацию прав на данный участок внесудебном порядке невозможно, поскольку Любимов Е.Н. решением суда на основании заявления его сына Любимова К.Е. объявлен умершим. Просила иск Рустамовой С.З. удовлетворить, судебные расходы оставить за истцом.

Ответчик администрация МО пос. Ставрово Собинского района Владимирской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений не представила (л.д.60).

Ответчик Любимов К.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил, возражений не представил (л.д.61).

Представитель третьего лица СНТ «Филино» Аббакумова А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка № NN был Любимов Е.Н., с ДД.ММ.ГГГГ данным земельным участком владеет и пользуется Рустамова С.З., которая с указанного времени является членом СНТ «Филино», производит уплату членских взносов, обрабатывает земельный участок, содержит участок в надлежащем состоянии. Бывший собственник участка Любимов Е.Н. в связи с отчуждением участка исключен из членов СНТ. Любимов Е.Н. сообщил СНТ о продаже участка Рустамовой С.З.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности, может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу пункта 4 данной нормы течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Постановлением Главы администрации Собинского района № NN от ДД.ММ.ГГГГ. «О приватизации земель коллективного сада «Филино» коллективному саду «Филино» для ведения садоводства в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью <...> га, в том числе: в коллективно - совместную собственность <...> га земель общего пользования, в коллективно - долевую собственность <...> га на NN человека, согласно прилагаемому списку (л.д.11).

В списке членов садоводческого товарищества «Филино» под номером NN собственником участка № NN указан Любимов Е.Н. (л.д.25-27).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № NN следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>., разрешенное использование - садоводство, является Любимов Е.Н.. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (лд.19).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 20).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает, несет расходы по его содержанию, на данном участке истцом посажены различные насаждения, участок содержится в надлежащем состоянии, на участке имеется хозпостройка.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ была оформлена членская книжка садовода (л.д.23-24), из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Рустамова С.З., владелец участка № NN, производит оплату целевых и членских взносов, несет расходы, связанные с деятельностью СНТ «Филино».

Из показаний свидетеля Моисеевой О.К., собственника участка № NN в СНТ «Филино» следует, что истец пользуется участком № NN в СНТ «Филино», ранее данным участком пользовался Любимов Е.Н., который в ДД.ММ.ГГГГ участок в СНТ продал Рустамовой С.З. Земельный участок обрабатывается, находится в надлежащем состоянии, на участке имеется сарай для хранения хозинвентаря, туалет. Любимов Е.Н. пользовался земельным участком один.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 4.2. Устава СНТ «Филино», членом СНТ могут быть граждане РФ, достигшие 18-ти лет, и имеющие земельные участки в границах СНТ, а также наследники членов товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком (л.д.69-87).

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом и без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Те обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ Любимов Е.Н. не нес бремя содержания имущества - земельного участка, им не пользовался, мер по его сохранности не принимал, свидетельствуют об его устранении от владения, пользования и распоряжения этим имуществом без намерения сохранить на него какие-либо права. В ДД.ММ.ГГГГ Любимов Е.Н. отказался от данного земельного участка, был исключен из членов садового товарищества, в течение пятнадцати лет на данный участок не претендовал.

Вступившим в законную силу решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Любимов Е.Н. по заявлению его сына - Любимова К.Е.объявлен умершим.

Согласно сведениям нотариусов Собинского нотариального округа, наследственное дело к имуществу Любимова Е.Н. не заводилось (л.д.58-62).

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Анализ исследованных доказательств убеждает суд в необходимости удовлетворения иска.     

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № NN ░░░░░░░░ <...> ░░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ (░.░. ░░░░░░░░ )