Решение по делу № 2-735/2018 ~ М-729/2018 от 19.09.2018

Дело № 2-735/2018

Поступило в суд 19.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года                        г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Титовой О.А.,

с участием:

истца Квашниной Валентины Петровны,

при секретаре судебного заседания Токаревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квашниной Валентины Петровны к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области, Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Квашнина В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области, Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица в иске (л.д.7-8) указала, что на основании ордера №, согласно решения главы администрации г. Барабинска Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ей, как сотруднику <данные изъяты> предоставлена квартира по указанному адресу. После получения ордера и до настоящего времени проживает в названной квартире, договор найма с ней никто не заключал.

Впоследствии Барабинский коопзверопромхоз прекратил свою деятельность.

В настоящее время в квартире зарегистрирована только истица.

Квашнина В.П. ранее в приватизации не участвовавшая, решила приватизировать указанное жилое помещение, однако администрация г.Барабинска в приватизации квартиры отказала и указала, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Барабинска не находится.

В судебном заседании истица поддержала требования иска, по основаниям указанным в нем.

Представители ответчиков - администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области возражает в удовлетворении исковых требований, поскольку являются ненадлежащим ответчиком.

Выслушав пояснения истицы, изучив возражения и отзыв письменные материалы дела, суд установил:

Решением исполнительного комитета Барабинского городского совета народных депутатов Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Барабинскому коопзверопромхозу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства 2-х квартирного жилого дома в западной части города, согласно прилагаемой схемы (л.д.58-59).

ДД.ММ.ГГГГ. актом государственной приемосдаточной комиссией принят в эксплуатацию от коопзверопромхоза двухквартирный кирпичный жилой дом по <адрес> (л.д.53-56), который утвержден ДД.ММ.ГГГГ. решением исполнительного комитета Барабинского городского совета народных депутатов Новосибирской области (л.д. 57).

Согласно постановлению Главы администрации города Барабинска Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.60), в соответствии с предоставленными документами предприятий, профсоюзных организаций и жилищной комиссии, Квашниной Валентине Петровне выдать ордер № на получение квартиры коопзверопромхоза по адресу: <адрес> пл. <данные изъяты> кв.м., состав семьи - 1 чел., (восстановление ордера).

Согласно представленным ордеру и контрольному талону к нему (л.д.9), Квашниной В.П. ДД.ММ.ГГГГ, исполнительным комитетом Совета народных депутатов г. Барабинска Новосибирской области, на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № выдан ордер на семью из 1 человека, на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, в квартире по адресу: <адрес>.

Данный ордер выдан в соответствии с требованиями, действовавшими на момент вселения Квашниной В.П. в спорное жилое помещение жилищным законодательством, поскольку согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшего до 01.03.2005 г. на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшего на момент вселения истицы в спорное помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ предприятие существовало как <данные изъяты>

После ДД.ММ.ГГГГ существует <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходила процедура банкротства, предприятие признано несостоятельным.

При этом, согласно ответу администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности г. Барабинска отсутствует (л.д. 16).

Из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области следует, что указанная квартира не числится в реестре федерального имущества (л.д. 13).

Из сообщения Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области также следует, что спорная квартира не находится в реестре государственной собственности Новосибирской области (л.д.15).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) иных лиц, отсутствуют (л.д. 42-44).

В силу требований ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истица проживает в указанной квартире, которая в ДД.ММ.ГГГГ при ликвидации <данные изъяты> подлежало передаче в муниципальную собственность <адрес>.

Иных граждан, проживающих совместно с истицей в спорном жилом помещении на день рассмотрения спора, не установлено.

При этом, судом установлено, что общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица Квашнина В.П. участия в приватизации не принимала, что подтверждается ее пояснениями, справками, выданными ОГУП «Техцентр Новосибирской области» (л.д. 51-52), уведомлениями Федеральной регистрационной службы «Об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений» (л.д. 42-44).

Суд, учитывая, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> подлежала в ДД.ММ.ГГГГ., при ликвидации предприятия, передаче в муниципальную собственность города Барабинска, при этом истица право на приватизацию жилого помещения не использовала, проживает в доме на условиях договора социального найма, где и зарегистрирована по месту жительства, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области отказать, поскольку названные ответчики прав истицы не нарушали, являются ненадлежащими ответчиками по спору.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Квашниной Валентиной Петровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований Квашниной Валентины Петровны к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                         О.А. Титова