Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2016 ~ М-631/2016 от 02.02.2016

дело № 2-1529/16

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Толстовой ФИО6 к Администрации городского поселения Свердловский, Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

Установил:

Толстова Л.К. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском о признании права собственности на дом в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что в 1992 году ей в собственность была передана квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 49,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Договор был зарегистрирован в Администрации Щелковского района 31.08.1992, в БТИ – 13.05.1993.

В договоре была допущена описка: вместо жилого дома указана квартира без номера.

При этом в регистрационном удостоверении № от 13.05.1993 указано домовладение № <адрес>.

Просит признать за ней право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец Толстова Л.К. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ «Приватизация государственного и муниципального имущества»:

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного Закона - Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 указанного Закона - Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 31.08.1992 по договору № Толстовой Л.К. была передана в собственность квартира общей площадью 49,1 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 25-27).

В регистрационном удостоверении, выданном Толстовой Л.К. Щелковским БТИ, указано, что ей принадлежит домовладение № <адрес> <адрес> (л.д. 23).

05.05.2015 Толстовой Л.К. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в договоре на передачу дома в собственность от 31.08.1992 фигурирует квартира, а в кадастровом паспорте – жилой дом (л.д. 7-8).

Определением Щелковского городского суда от 10.02.2016 по делу была назначена техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО3 (л.д. 38-39).

Экспертным заключением № установлено следующее.

В результате проведенного осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположено домовладение, в состав которого входит жилой дом <данные изъяты> и хозяйственные постройки <данные изъяты>.

Все постройки расположены на земельном участке, имеющем ограждение от смежных земельных участков.

Жилой дом состоит из двух смежных жилых комнат, расположенных <данные изъяты>

Хозяйственные постройки: <данные изъяты>.

Сарай <данные изъяты> и расположены на земельном участке при доме.

В результате проведенного визуального обследования конструкций исследуемых строений установлено, что их общее фактическое состояние характеризуется как работоспособное. Факторов угрозы причинения вреда жизни, здоровью и имуществу людей от недопустимых разрушений и деформацией конструкций строения не обнаружено. Каких – либо критических дефектов не обнаружено. Конструкции отвечают предъявляемым к ним эксплуатационным требованиям. Имеющиеся дефекты не препятствуют нормальной эксплуатации строения. Максимальные действующие нагрузки не превышают допустимых по условиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Строение возведено с соблюдением требований сводов правил СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 15.13330.2010 «Каменные и армокаменные конструкции». Прочность конструкций достаточна, пространственная жесткость обеспечена.

Самовольно возведенные строения <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям. Нарушение прав и законных интересов третьих лиц возведением данных строений не выявлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Толстовой ФИО7 право собственности на самовольно возведенные строения <данные изъяты> по адресу: <адрес>.    

Признать за Толстовой ФИО8 право собственности на дом по адресу: <адрес>.

Признать за Толстовой ФИО9 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                     Ю.С. Кудрякова