Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2013 ~ М-203/2013 от 15.02.2013

<данные изъяты>

Дело № 2 – 337 ^И/2013

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года г. Ревда Свердловской области

Ревдинский городской суд Свердловской области,

в составе председательствующего судьи Воробьева И.И.

при секретаре Максуновой Е.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «3-й микрорайон» Беляковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

товарищества собственников жилья «3-й микрорайон» к Белышевой О.В., Старцеву А.И. о взыскании задолженности по оплате квартплаты, коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец товарищество собственников жилья «3-й микрорайон» (далее по тексту ТСЖ «3-й микрорайон») обратилось в суд с иском к ответчикам Белышевой О.В., Старцеву А.И. о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований следует, что ТСЖ «3-й микрорайон» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, где проживают и зарегистрированы ответчики на основании Устава ТСЖ «3-й микрорайон», зарегистрированного в ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, ТСЖ «3-й микрорайон» с ответчиком Жидко З.Ф. заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Единоличным собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Жидко З.Ф. В квартире по указанному адресу зарегистрированы дееспособные, совершеннолетние члены семьи собственника Белышева О.В., Старцев А.И. и <данные изъяты> За время управления домом ответчикам оказывались услуги по содержанию и ремонту дома, а также обеспечивалось предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, по водоотведению и т.п. За оказанные услуги ответчикам ежемесячно предъявлялись счета-квитанции, которые оплачивались несвоевременно и не в полном объеме. Согласно выпискам по лицевым счетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность за предоставленные коммунальные услуги не оплачивают. Истец желает в судебном порядке взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также сумму судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «3-й микрорайон» Белякова А.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, просит иск удовлетворить.

Ответчики Белышева О.А., Старцев А.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела. Согласно представленного заявления (л.д.29) просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ТСЖ «3-й микрорайон» признают в полном объеме.

Суд, с учетом мнения представителя истца, которому разъяснены последствия рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что, в соответствии с Уставом ТСЖ «3-й микрорайон», зарегистрированного в ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «3-й микрорайон» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> собственниками жилых помещений в спорном жилом доме были заключены договоры на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Жидко З.Ф. (л.д.6) которая на регистрационном учете по данному адресу не состоит. В данной квартире проживают дееспособные, совершеннолетние члены семьи собственника Белышева О.В., Старцев А.И. и <данные изъяты>.

На основании договора, заключенного между ТСЖ «3-й микрорайон» и Жидко З.Ф. ТСЖ «3-й микрорайон» производило начисление платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписки из лицевого счета (л.д.7-8) задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с соответчиков пени за несвоевременную оплату квартплаты и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, данная сумма также подлежит взысканию с соответчиков.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57, 65, 71 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако ответчиками возражений против иска и письменных доказательств, подтверждающих внесение платы за предоставленные коммунальные услуги, не представлено. Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебном заседании установлено, что истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчиков необходимо взыскать сумму госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 57, 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «3-й микрорайон» к Белышевой О.В., Старцеву А.И. о взыскании задолженности по оплате квартплаты, коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Белышевой О.В., Старцева А.И. в пользу товарищества собственников жилья «3-й микрорайон» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Белышевой О.В. в пользу товарищества собственников жилья «3-й микрорайон» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Старцева А.И. в пользу товарищества собственников жилья «3-й микрорайон» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ревдинский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.И. Воробьев

Решение вступило в законную силу___________________________________________

Судья: И.И. Воробьев