Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2863/2021 ~ М-2315/2021 от 03.06.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при помощнике Залесовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шатохиной Е.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности № РО-59-45076. Однако свидетельство о праве собственности не сохранилось. Истец обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о предоставлении копии документа, подтверждающего право собственности на вышеуказанный земельный участок. Согласно ответу Управления Росреестра по Ростовской области от 26.04.2021 №18.24-0220 в архиве Шахтинского отдела Управления Росреестра в книге регистрации выданных свидетельств на право собственности на землю, на постоянное бессрочное пользование землей, книги учета выдачи свидетельств (выдавались до 2000 года) 1993-1994 года том № 1 внесена запись о выдаче 12.06.1993 свидетельства серия РО-59-45076 на имя Шатохиной Е.Н. на земельный участок по адресу: <адрес>» площадью 1023 кв.м. Копия документа, подтверждающего право собственности на спорный земельный участок, не может быть предоставлена, в связи с его отсутствием в архиве. С 16.09.1992г. она является членом садоводческого товарищества «Шахтер», оплачивает членские взносы, а также земельный налог за данный земельный участок. На протяжении длительного времени с 1992 года истец владеет, пользуется спорным объектом недвижимости, законность владения и пользования никем не оспорена.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1023 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Истец Шатохина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Шахтер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Шатохиной Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

На основании п. 58, п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Установлено, что Шатохиной Е.Н. является членом <данные изъяты> Ей предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1023 кв.м. № в сдт «<адрес> о чем ей было выдано свидетельство № РО-59-45076 от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство истцом утрачено. Шатохина Е.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче копии свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. Однако такой документ она не смогла, поскольку отсутствует подлинник свидетельства на право собственности № РО-59-45076 от 12.06.1993г. в архиве Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Как следует из письма и.о. начальника Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в книге регистрации выданных свидетельств на право собственности на землю, на право постоянного (бессрочного) пользования землей, книги учета выданных свидетельств 1993-1994 года том № внесена запись о выдаче ДД.ММ.ГГГГ свидетельства № РО-59-45076 на имя Шатохиной Е.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «Шахтер», площадью 1023 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:59:0040101:2961, находящийся по адресу: <адрес> 123, площадью 1023 кв.м. Отсутствие подлинника документа подтверждающего право собственности истца на землю не может являться основанием для отказа в иске, при наличии иных достоверных данных такого права истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░░░