Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2379/2015 ~ М-1256/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-2379/2015

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева ФИО6, Матвеевой ФИО7 к администрации Щёлковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к администрации Щёлковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что Матвеев В. И. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С истцом в установленном законом порядке был заключен в письменной форме договор социального найма жилого помещения № от 24.01.2013 г. Истцы постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении и проживают. Квартира была предоставлена на основании обмена по ордеру № от 09.04.1990 г., выданного исполкомом горсовета Народных депутатов. В 2005 году после обращения в администрацию было дано разрешение на перепланировку данной квартиры, состоящей из двух комнат. Имеется технический паспорт. Проживающими в жилом помещении гражданами было принято решение о приватизации жилого помещения, 28.01.2013 г. обратились с заявлением в МП ГПЩ «Жилсервис». Однако получили отказ.

Истцы просят суд признать за ними в порядке приватизации право собственности по ? долей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы иск поддержали по изложенным в нём основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Щёлковского муниципального района Московской области Митрофанова Н. А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что наниматель Матвеев В. И. совместно с супругой Матвеевой В. Г. занимает на условиях социального найма, на основании заключенного в письменной форме договора социального найма № от 24.01.2013 г., жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 47,5 кв.м, после перепланировки, расположенных по адресу: <адрес>.

Квартира была предоставлена на основании обмена по ордеру № от 09.04.1990 г., выданного исполкомом горсовета Народных депутатов. В 2005 году после обращения в администрацию было дано разрешение на перепланировку данной квартиры, состоящей из двух комнат. Имеется технический паспорт.

Вместе с тем в осуществлении передачи истцам в порядке приватизации жилого помещения было отказано на том основании, что ответчику не передано на баланс указанное жилое помещение, полномочий по предоставлению его в собственность не имеется.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из домовой книги от 27.02.2015 г. в спорном жилом помещении проживают: Матвеев В. И., Матвеева В. Г.

Как усматривается из акта приема-передачи общая площадь спорного жилого помещения составляет 47,5 кв.м.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, что подтверждается материалами дела, следовательно, не реализовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцом жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Матвеевым ФИО6, Матвеевой ФИО7 право собственности по ? долей на <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий

судья Г. В. Тверитина