Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2809/2013 ~ М-1937/2013 от 10.04.2013

№2-2809/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2013 года         г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплстройсервис» к Мингазову ФИО9, Степановой ФИО10, Чубовой Ригине ФИО11, Мингазовой ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Эксплстройсервис», с учетом уточнения заявленных требований, обратилось в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу на основании Государственного контракта на управление многоквартирным домом №8/то от ДД.ММ.ГГГГ года. Мингазов Ф.М. является нанимателем <адрес> указанном доме, совместно с ним в квартире зарегистрированы: бывшая жена Степанова Е.С., дочери Мингазова Р.Ф. и Чубова Р.Ф. В период с января 2011 года по январь 2013 года ответчики оплату коммунальных платежей не производили, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 80 777 рублей 51 копейка. В связи с не проживанием в квартире в спорный период времени бывшей супруги и детей за ФИО1 также образовалась задолженность по оплате за электроэнергию в размере 9 608 рублей 75 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Анайкина Е.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Мингазов Ф.М. и Степанова Е.С. исковые требования признали, размер задолженности не оспорили.

Ответчики Мингазова Р.Ф. и Чубова Р.Ф. в судебное заседание не явились, извещены, возражений по существу спора не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за предоставленное ему жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя несут равные права и обязанности в отношения занимаемого ими жилого помещения. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что Мингазов Ф.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>, вместе с ним в квартире постоянную регистрацию имеют бывшая жена Степанова Е.С., дочери Мингазова Р.Ф. и Чубова Р.Ф.

ООО «Эксплстройсервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании Государственного контракта №8/то от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирными и одноквартирными домами, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление пользователям жилых помещений коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжение, газоснабжение.

В свою очередь обязанностью нанимателей жилых помещений является своевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (пункты 3.4,3.5 Госконтракта).

Из лицевого счета усматривается, что оплата за занимаемое ответчиками жилое помещение и коммунальные услуги в период с января 2011 года по январь 2013 года включительно не вносилась, в результате чего на 01.02.2013 года образовалась задолженность в сумме 80 777 рублей 51 копейка и отдельно за электричество в размере 9 608 рублей 75 копеек.

Размер взыскиваемой истцом суммы судом проверен и признается правильным, ответчиками не оспорен.

Суд соглашается с общим размером задолженности, указанной истцом в уточненном исковом заявлении, и полагает возможным взыскать ее с ответчиков, однако суд учитывает следующее.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст.157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, согласно п.19 которых при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления – в соответствии с подп.1 п.1 приложения №2 к настоящим Правилам;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения – в соответствии с подп.3 п.1 приложения 2 к настоящим Правилам;

в) для газоснабжения – в соответствии с подп.5 п.1 приложения №2 к настоящим Правилам.

Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемому исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.

Таким образом перечисленные выше положения к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам предусматривают осуществление расчетов с применением соответствующих формул, одним из значений которых является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Учитывая изложенное, расчет платы за коммунальные услуги напрямую зависит от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., в тех случаях, когда размер платы поставлен в зависимость от числа лиц, которым предоставляются соответствующие коммунальные услуги, используют формулировку «количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении».

Приложение №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг содержит формулы, по которым рассчитывается размер платы за коммунальные услуги, и одной из составляющих данных формул является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении - n.

Число зарегистрированных граждан может отличаться от числа фактически проживающих в жилом помещении и потребляющих (получающих) соответствующие услуги.

Согласно лицевому счету на квартиру по указанному адресу производится начисление коммунальных платежей, при этом расчет платы за услуги: ХВС, ГВС, стоки, газ и электричество производится исходя от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Как следует из материалов дела ответчики Степанова Е.С., Мингазова Р.Ф. и Чубова Р.Ф. в период образования задолженности в квартире не проживали, в связи с чем данными коммунальными услугами не пользовались, а потому оплачивать их не должны.

В свою очередь на них возлагается обязанность по оплате иных – обязательных коммунальных платежей, в частности: найм, содержание жилого фонда и отопление, расчет которых зависит от общей площади жилого помещения и не связан с фактическим проживанием в нем. В этом случае задолженность по указанным услугам подлежит взысканию со всех заявленных ответчиков в солидарном порядке в соответствии со ст.ст.67, 69, 155 ЖК РФ.

Применительно к ст.98 ГПК РФ, суд находит требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению и полагает возложить на ответчиков пропорционально размеру удовлетворённых судом основных требований.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «Эксплстройсервис» удовлетворить.

Взыскать с Мингазова ФИО13, Степановой ФИО14, Чубовой ФИО15 и Мингазовой ФИО16 в солидарном порядке в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате за найм жилого помещения, содержание жилого фонда и отопление за период с января 2011 года по январь 2013 года в размере 69 517 рублей 38 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 918 рублей 92 копейки.

Взыскать с Мингазова ФИО17 в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ХВС, ГВС, стоки, газ и электричество) за период с января 2011 года по январь 2013 года в размере 20 868 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 876 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья             Е.В.Савина