Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7940/2020 ~ М-3509/2020 от 15.04.2020

Гр.дело №2-7940/2020, 24RS0048-01-2020-004411-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

с участием:

представителя истца ДМИЗО администрации г. Красноярска Ивановой Н.С., действующей на основании доверенности от 09.02.2020 года,

ответчика Гроша С.Ю.,

представителя ответчика ООО «Сиб-Маркет» директора Павлова А.А., действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМИЗО администрации г. Красноярска к Грошу Сергею Юрьевичу, Гусейнову Алияру Шахмардановичу, ООО «Сиб-Маркет» о признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ДМИЗО администрации <адрес> обратилось в суд с иском Грошу С.Ю., Гусейнову А.Ш., ООО «Сиб-Маркет» о признании права общей долевой собственности указав, что в нежилом здании по адресу <адрес> расположено помещение №, находящееся в муниципальной собственности. Фактически данное помещение является коридором, лестничным пролетом, через который осуществляется доступ в другие помещения здания, то есть является общей собственностью всех собственников помещений в здании. Просит суд признать право общей долевой собственности собственников нежилых помещений в нежилом здании по адресу: <адрес> на нежилое помещение № площадью 5,1 кв.м с кадастровым номером №.

Представитель истца ДМИЗО администрации г. Красноярска Иванова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что после дополнительного обследования спорного нежилого помещения было установлено, что оно является изолированным, имеет отдельный вход.

Ответчик Грош С.Ю., представитель ответчика ООО «СибМаркет» Павлов А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. Указали, что являются собственниками нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>. Спорное помещение № является изолированным и имеет отдельный вход, они не имеют доступа к указанному помещению, коридором оно не является, для эксплуатации их нежилых помещений спорное помещение не используется.

Ответчик Гусейнов А.Ш. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Указал, что решением Арбитражного суда Красноярского края он признан банкротом.

Представители третьих лиц ООО «Стиль», ПАО «АТБ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Статья 290 ГК РФ устанавливает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статья 36 ЖК РФ определяет перечень общего имущества в многоквартирном доме, который не является исчерпывающим, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено в судебном заседании, нежилое помещение 8 в здании № по <адрес> в <адрес>, имеющее кадастровый №, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>.

Нежилые помещения 4, 9, 5 здания № по <адрес> в <адрес> принадлежат на праве собственности ООО «Сиб-Маркет».

Нежилое помещение № здания № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Грошу С.Ю.

Нежилые помещения 7 и 10 здания № по <адрес> в <адрес> принадлежат на праве собственности Гусейнову А.Ш.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом, а также полученными по запросу суда, выписками из ЕГРН.

Указывая на то, что спорное нежилое помещение № по <адрес> используется для обслуживания иных нежилых помещений в здании, относится к местам общего пользования и является коридором, истец ссылается на заключение специалиста в области кадастровой деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Однако, как следует из представленного истцом фотоматериала, а также пояснений, как представителя истца так и ответчиков, в судебном заседании, спорное нежилое помещение № представляет собой самостоятельное помещение, оборудовано отдельным входом, иные собственники помещений в здании лишены доступа в указанное помещение и эксплуатируют свои помещения без использования спорного помещения №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что помещение № по <адрес> в <адрес> не является общим имуществом собственников помещений в указанном здании, так как предназначено для самостоятельного использования. Следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворении исковых требований к грошу С.Ю. и ООО «Сиб-Маркет».

При этом, определением Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-19891/2019 от ДД.ММ.ГГГГ было признано обоснованным заявление о признании Гусейнова А.Ш. банкротом, должник признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Таким образом, требования истца к ответчику Гусейнову А.Ш. подлежат рассмотрению в рамках Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а следовательно в указанной части настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ДМИЗО администрации г. Красноярска к Грошу Сергею Юрьевичу, ООО «Сиб-Маркет» о признании права общей долевой собственности - отказать.

Исковые требования ДМИЗО администрации г. Красноярска к Гусейнову Алияру Шахмардановичу о признании права общей долевой собственности оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                         Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.