Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2019 ~ М-651/2019 от 11.06.2019

УИД 36RS0010-01-2019-000824-28

2-691/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                       27 июня 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                                                  Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                           Панариной Ю.С.,

с участием истца -                                                                                   Павловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павловой Алены Андреевны к Ворониной Светлане Юрьевне, Воронину Ивану Сергеевичу и администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю, включении части жилого дома и доли в праве собственности на земельный участок в состав наследственного имущества и признании права собственности на часть жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

Павлова А.А. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1. Истица является наследником к имуществу умершей на основании завещания от 12 апреля 2013 г., которым ФИО1 оставила все принадлежащее ей имущество Володиной (после регистрации брака - Павловой) Алене Андреевне.

По утверждению истицы, наследство состоит из части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 504 кв.м. Согласно справке БТИ №533 от 30 мая 2019г. собственниками жилого дома <адрес> являются: ФИО1 - часть жилого дома лит. «АА1» (51,4 кв.м.), и ФИО2 - часть жилого дома лит. «Аа» (42,0 кв.м.)

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости часть жилого дом и доля земельного участка, ранее принадлежавшие ФИО2., в настоящее время принадлежат Ворониной С.Ю. и Воронину И.С. на основании договора купли- продажи от 29 августа 2008г., с ограничением права - ипотека в силу закона.

По утверждению истицы, при жизни ФИО2 не зарегистрировала свое право на основании решения суда от 06 февраля 2008г. по делу по иску ФИО2. к администрации Борисоглебского городского округа и ФИО1. о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и включении в наследственную массу, а так же не зарегистрировала свое право на основании решения суда от 09 июня 2008г. по делу по иску ФИО2. к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, в соответствии с которым жилой дом литер «АА1а» расположенный по адресу: <адрес> разделен в натуре, с прекращением права общей долевой собственности.

Павлова А.А. также указывает в иске, что на основании постановления Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района от 26 января 1993 года №134 ФИО3, ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 507 кв.м. по <адрес>, при этом не был указан вид права и размера долей на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому она является собственником 1/2 доли земельного участка, размер которого составляет 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 18.04.2019 г. правообладателем земельного участка площадью 504 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, являются Воронина С.Ю. и Воронин И.С. - по 1/4 доле.

По утверждению Павловой А.А., в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариусом ей было отказано из-за того, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала свое права на жилой дом и земельный участок.

В связи с изложенным и на основании ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истица просила:

1. Признать     недействительным постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска от 26.01.1993 года №134 в части отсутствия вида права на земельный участок, переданный в собственность ФИО1, не указания доли, и считать, что ФИО1 была передана в собственность 1/2 ид.д. земельного участка площадью 504 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вместо передачи в собственность всего земельного участка площадью 507 кв.м.

2. Признать     недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО1 1/2 ид.д. земельного участка площадью 507 кв.м., считать, что в собственность ФИО1 была передана 1/2 ид.д. земельного участка площадью 504 кв.м.

3. Включить в состав наследственного имущества часть жилого дома в литерах «АА1» общей площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

4. Признать за ней право собственности часть жилого дома в литерах «АА1» состоящую из комнат площадью 9,9 кв.м. (в литере «А1»), 7,5 кв.м., 13,7 кв.м., 7,5 кв.м., 12,8 кв.м. (в литере «А»), а всего площадью 51,4 кв.м., в том числе, жилой - 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

5. Признать за ней право собственности на 1/2 идеальную долю земельного участка площадью 504 кв.м. расположенного по указанному адресу в порядке наследования имущества.

Впоследствии истица представила уточненный иск, в котором указала, что после предъявления иска в суд она узнала, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.09.2007 уже было признано недействительным постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска от 26.01.1993 года №134 в части отсутствия вида права и общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с этим Павлова А.А. исключила из числа требований требование о признании постановления недействительным в части.

Вместе с этим, в уточненном иске в дополнение к первоначальным требованиям она просила включить в состав наследственного имущества 1/2 долю указанного земельного участка, открывшегося после смерти ФИО1

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчики Воронина С.Ю., Воронин И.С., а также представитель ответчика - администрации БГО ВО, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители участвующих в деле в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области и ПАО Сбербанк в судебное заседание также не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по ВО представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Возражений против удовлетворения заявленных требований участвующие в деле лица не представили.

Выслушав объяснения истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2019 №, в реестре зарегистрированы права на часть жилого дома, площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за:

- Ворониной Светланой Юрьевной – 1/2 доля,

- Ворониным Иваном Сергеевичем – 1/2 доля.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2019 №, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за:

- Ворониной Светланой Юрьевной – 1/4 доля,

- Ворониным Иваном Сергеевичем – 1/4 доля.

В отношении указанных долей жилого дома и земельного участка установлено ограничение прав в виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк с 22.01.2009 до полного исполнения обязательства по кредитному договору.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 30.05.2019 собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значатся:

- ФИО1 - часть жилого дома лит. «АА1» (51,4 кв.м.) на основании договора от 26.02.1976 г. р. № 1288, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области; решения суда № 2- 357/08 от 06.02.2008 г., вступившего в законную силу 19.02.2008 г.; решения суда № 2-1271/08 от 09.06.2008 г. уступившего в законную силу 20.06.2008 г.

- ФИО2 - часть жилого дома лит. «Аа» (42,0 кв.м.) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.03.2008 г. р. № 1784, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района ФИО4.; решения суда от 09.06.2008 г. № 2-1271/08, вступившего в законную силу 20.06.2008 г.

Как установлено в судебном заседании, Воронина С.Ю. и Воронин И.С. являются правопреемниеками ФИО2 на основании договора купли – продажи от 29.08.08.

Указанным в справке БТИ решением Борисоглебского городского суда от 09.06.2008, вступившим в законную силу 20.06.2008, постановлено:

«Разделить в натуре жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: <адрес>, и выделить:

- в собственность ФИО2 часть жилого дома, состоящую из комнат площадью 7,3 кв.м. 7,9 кв.м, 13,2 кв.м, 13,6 кв.м ( в литере «А»), всего площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой - 26,8 кв.м, и веранду - литер «а» площадью 9,1 кв.м (выделяемая часть литер «Аа»),

- в собственность ФИО1 - часть жилого дома, состоящую из комнат площадью 9,9 кв.м (в литере «А1»), 7,5 кв.м, 13,7 кв.м, 7,5 кв.м. 12,8 кв.м (в литере «А»), а всего площадью 51,4 кв.м1 в том числе жилой - 41,5 кв.м (выделяемая часть литер «АА1»).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1а», расположенный по указанному адресу».

Как установлено в судебном заседании, право ФИО1 на часть жилого дома по <адрес>, площадью 42,0 кв.м, ею не было в установленном законом порядке зарегистрировано. В настоящее время возможность регистрации утрачена в связи со смертью.

В судебном заседании также установлено, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 134 от 26.01.93 г. в собственность ФИО3, ФИО1 был бесплатно передан земельный участок площадью 507 кв.м. по <адрес>

На основании указанного постановления ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство № на право собственности на 1/2 долю названного земельного участка площадью 507 кв.м.

Вид права и площадь земельного участка в постановлении администрации, а также площадь участка - в свидетельстве на право собственности на землю, указаны не верно.

Вместе с тем, решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18 сентября 2007 года, вступившим в законную силу 01.10.2007 года, постановлено:

«признать постановление главы администрации Борисоглебского района и г. борисоглебска № 134 от 26 января 1993 года недействительным в части вида права на земельный участок по <адрес> переданного в собственность ФИО3 и ФИО1, и его общей площади, и считать, что указанный земельный участок им передан в общую долевую собственность в равных долях, по ? ид. доле каждой, от общей площади 504 кв.м. вместо участка площадью 507 кв.м. без определения долей».

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка переданного в собственность истице.

Следует считать, что ФИО1 была бесплатно передана в собственность 1/2 доля земельного участка общей площадью 504 кв.м.

В соответствии с представленным свидетельством, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    А в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В., единственным наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу о приняти наследства по завещанию, является Павлова (до регистрации брака –Володина) А.А.

Супруг умершей – ФИО5 отказался от причитающейся ему по закону доли в наследственном имуществе.

Дочь умершей – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно сообщению нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, наследственне дело к имуществу умершей не заводилось.

14.12.2013 Володиной (после заключения брака Павловой) А.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавшие умершей денежные вклады, находящиеся в ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не выдавались.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и части жилого дома литер «АА1», площадью 51,4 кв.м., в том числе, жилой - 41,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за наследником Павловой А.А. права на указанное имущество в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Павловой Алены Андреевны удовлетворить.

Признать Свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что названным свидетельством установлено право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка площадью 504 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить часть жилого дома лит. «АА1», общей площадью 51,4 кв.м. и ? долю земельного участка площадью 504 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.

Признать за Павловой Аленой Андреевной право собственности на часть жилого дома лит. «АА1», общей площадью 51,4 кв.м, в том числе, жилой - 41,5 кв.м., состоящую из комнат площадью 9,9 кв.м (в литере «А1»), 7,5 кв.м, 13,7 кв.м, 7,5 кв.м., 12,8 кв.м (в литере «А»), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Павловой Аленой Андреевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

                                Председательствующий                                                                      А.Ю. Ишкова