Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3979/2021 ~ М-3396/2021 от 21.05.2021

2-3979/21

26RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года                                 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием представителя КУМИ <адрес> Гориной Е.А. по доверенности,

при секретаре Дзалаеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КУМИ <адрес> к Гецовой В. А. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ <адрес> обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Гецовой В. А. об освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее - комитет) проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пологий, 11, с кадастровым номером 26:12:010602:32, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования «для продолжения строительстве индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки» предоставлен на праве аренды Гецовой В.А. по договору аренды земельного участка от дата № сроком до дата.

В результате обследования установлено, что на земельном участке расположен незавершенный строительством объект - фундамент, территория огорожена. В результате обмера земельного участка лазерным дальномером BOSCH GLM 250 VF установлено, что ограждение с западной стороны земельного участка расположено за границами на неразграниченной территории общего пользования. <адрес> земельного участка, занимаемая ограждением, ориентировочно составляет 38 кв.м.

Таким образом, земельный участок площадью 38 кв.м. используется без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

В адрес ответчика была направлена претензия от дата №с с требованием об освобождении незаконно занимаемого земельного участка.

До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены; требования, изложенные в претензии, не исполнены.

На основании изложенного истец просит суд:

Обязать Гецову В. А. освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 38 кв. м., расположенный с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 26:12:010602:32, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения.

В судебном заседании представитель КУМИ <адрес> Горина Е.А. по доверенности, поддержала заявленные требования и просила суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Гецова В.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Как установлено по делу, Специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее - комитет) проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пологий, 11, с кадастровым номером 26:12:010602:32, площадью 600 кв.м, с видом разрешенного использования «для продолжения строительстве индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки» предоставлен на праве аренды Гецовой В.А. по договору аренды земельного участка от дата № сроком до дата.

В результате обследования установлено, что на земельном участке расположен незавершенный строительством объект - фундамент, территория огорожена. В результате обмера земельного участка лазерным дальномером BOSCH GLM 250 VF установлено, что ограждение с западной стороны земельного участка расположено за границами на неразграниченной территории общего пользования. <адрес> земельного участка, занимаемая ограждением, ориентировочно составляет 38 кв.м.

Таким образом, земельный участок площадью 38 кв.м. используется без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

В адрес ответчика была направлена претензия от дата №с с требованием об освобождении незаконно занимаемого земельного участка.

Вместе с тем ответа на претензию со стороны ответчика не последовало.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до дата в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Сведений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 26:12:010602:32, расположенного по адресу: <адрес> в аренду либо собственность ответчику в материалы дела не представлено. В связи с чем в действиях ответчика усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25 и 26 Земельного Кодекса РФ, а именно использование земельного участка без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

Таким образом, на основании представленных письменных доказательств суд считает установленным факт самовольного занятия и использования без оформленных документов на землю ответчиком земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 26:12:010602:32, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку ответчик в настоящее время самовольно занимает земельный участок без правоустанавливающих и удостоверяющих право документов, суд признает обоснованными требования истца об обязании ответчика осуществить за свой счет демонтаж нестационарного объекта – ограждения.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу п. 19 ч.1 ст.333.36НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Гецовой В. А. об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать Гецову В. А. освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 38 кв. м., расположенный с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 26:12:010602:32, находящийся по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения.

Взыскать с Гецовой В. А. в бюджет <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его оглашения.

Судья                                                        Е.В. Степанова