Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2021 ~ М-800/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-844/2021

26RS0028-01-2021-001535-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 16 августа 2021 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием: истца Куликовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-844/2021 (УИД 26RS0028-01-2021-001535-36) по иску Куликовой -.- к Куликову -.- о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куликова С.В. обратилась в суд с иском к Куликову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя следующими доводами.

На основании договора купли-продажи недвижимости (простая письменная форма) от 17.04.2007 ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома -.- а также 1/2 доля земельного участка -.-.

Вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок принадлежали её бывшему мужу Куликову С.В., с которым брак был расторгнут на основании решения мирового судьи СУ №1 Петровского района Ставропольского края от 16.10.2002. Но 09.10.2020 она заключила с Куликовым С.В. договор купли-продажи недвижимости, согласно которого она купила у Куликова С.В. принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома и земельного участка. Таким образом, она является собственником всего жилого дома, расположенного в ....

При заключении договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка с Куликовым С.В., он обещал в течении месяца сняться с регистрационного учета из проданного ей жилого дома. Но до настоящего времени он этого не сделал, хотя в жилом доме он не живет уже на протяжении более трех лет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что он состоит на регистрационном учете в её жилом доме, она вынуждена оплачивать за него услуги по обращению за ТКО, что для неё крайне обременительно, так как на её иждивении находится несовершеннолетний ребенок, на содержание которых ответчик выплачивает минимальные алименты. Она неоднократно пыталась связаться с ответчиком по вопросу добровольного снятия с регистрационного учета, но все известные ей телефоны у него выключены и сам на связь с ней не выходит.

Поэтому истец, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просит суд: прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., Куликова С.В., *** года рождения, уроженца -.- (л.д.5-7).

В судебном заседании истец Куликова С.В. просила удовлетворить её исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что с ответчиком она не общается длительное время. Перед продажей в 2020 г. ответчиком ей 1/2 доли в доме по адресу: ..., он обещал, что снимется с регистрационного учета из дома ещё до сделки, потом в течение месяца после совершения сделки. При этом ему срочно требовались денежные средства, и он торопил её с заключением сделки. Она ему поверила и сделка была заключена с указанием типовых условий договора о том, что ответчик в доме сохраняет право пользования, но он своё обещание выписаться так и не исполнил. С октября 2020 г. они не виделись. Семейные отношения с ответчиком также прекращены. Претензий со стороны ответчика на право проживания в доме или доли в нем, его вещей в спорной недвижимости - нет.

В судебное заседание ответчик Куликов С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повесткой, направленной по адресу его регистрации ..., - откуда повестка возвращена с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д. 35), сведениями об ином его месте жительства истец не располагает. Куликов С.В. о причине неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.29).

С учетом мнения истца, суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО5 в суде показала, что давно знакома с бывшими супругами Куликовыми, и также проживает в .... Поэтому ей известно, что супружеские отношения между сторонами прекращены более трех лет назад и с этого времени Куликов С.В. в доме Куликовой С.В. не проживает, вывез не только свои личные вещи, но и самостоятельно производил раздел имущества, нажитого супругами, таким образом, что у Куликовой С.В. было пусто в комнатах и она брала кредиты, чтобы как-то их обставить. С февраля 2019 г. Куликов С.В. в указанном доме не появляется совсем и не только проживать в нём, но даже общаться с собственными детьми, не намерен. Выехал он добровольно. Претензий относительно доли или проживания в доме он не имел.

Свидетель ФИО6, показав в суде, что является соседкой Куликовой С.В. также пояснила, что с февраля 2019 г. ответчик Куликов С.В. вывез полностью свою долю в имуществе супругов и свои вещи и больше в доме по адресу ..., не появлялся, претензий относительно проживания не имел. Выехал добровольно.

Выслушав истца Куликову С.В., показания свидетелей, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу Куликовой С.В. на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли, на основании договора продажи недвижимости простая письменная форма от 17.04.2007, зарегистрирован 27.04.207, номер регистрации ---, принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права --- от 27.04.2007 на жилой дом, дата и номер регистрации права 27.04.2007 --- (л.д. 9) и --- от 27.04.2007 на земельный участок, дата и номер регистрации права 27.04.2007 --- (л.д.10).

Кроме того, истцу Куликовой С.В. на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли, на основании договора купли-продажи недвижимости от 09.10.2020, удостоверен нотариусом ФИО7, зарегистрирован в реестре --- (л.д.11-12), принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждено Выписками из ЕГРН от 28.10.2020 на жилой дом, дата и номер регистрации права 28.10.2020 --- (л.д.13-15) и от 28.10.2020 на земельный участок, дата и номер регистрации права 28.10.2020 --- (л.д.17-18).

Указанная 1/2 доля в праве на недвижимое имущество была приобретена истцом 09.10.2020 у ответчика на основании договора купли-продажи недвижимости, согласно п. 8 которого, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает продавец Куликов С.В., указанное лицо сохраняет право пользования указанным жилым помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством, что устраивает покупателя (л.д.11-12).

Ответчик Куликов С.В., *** года рождения, является бывшим супругом нынешнего собственника спорного жилого дома Куликовой С.В., *** года рождения. Брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи от 16.10.2002.

Факт регистрации ответчика – Куликова С.В., *** года рождения, по адресу..., с 02.07.2007 подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: ... (л.д. 19-22) и адресной справкой от 10.08.2021 (л.д. 31).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Куликова С.В. с 28.10.2020 является полным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., 1/2 долю в котором она приобрела по договору купли-продажи недвижимости от 17.04.2007, а вторую 1/2 долю, в котором, приобрела у ответчика по договору купли-продажи недвижимости от 09.10.2020.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчик Куликов С.В. являются бывшим супругом собственника жилого дома, расположенного по адресу: ..., при этом ответчик выехал из него добровольно и не проживает в спорном жилом доме, следовательно, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерена, поскольку ответчиком нарушается её право владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем, истец просит признать его прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: ....

Поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то он утратил своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права Куликовой С.В., как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования Куликовой С.В. обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать Куликова С.В., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим истцу Куликовой С.В.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -.- ░ ░░░░░░░░ -.- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -.-, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -.-.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ -.-, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.08.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░