Решение по делу № 2-311/2017 (2-2666/2016;) ~ М-1653/2016 от 17.10.2016

№2-311/2017

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года                                  п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Пятовой Д.В.,

при секретаре Шиндяковой Д.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску СВА к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

СВА обратился в суд с иском к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что в 1979 году для строительства железнодорожного обхода <адрес> была создана механизированная колонна № Министерства транспортного строительства «Сибстроймеханизация». На землях <адрес> был построен временный поселок маневренного типа с социальной инфраструктурой. В 1995 году администрация АООТ «Сибстроймеханизация» решила передать данный посёлок в муниципальную собственность <адрес>. Так как дома в поселке маневренного типа, предприятие ходатайствовало о присвоении домам статуса «жилых помещений», и передаче данного поселка в муниципальную собственность <адрес>. Однако, согласно статье 7 ЖК РФ определение статуса являлось компетенцией района. <адрес> организовал межведомственную комиссию, которая после проведенной проверки вынесла решение о том, что данный поселок не отвечает ни санитарным, ни пожарным, ни архитектурным требованиям. <адрес> отказалась присваивать данным помещениям статус «жилых помещений» и принимать посёлок в муниципальную собственность. СВА являлся работником механизированной колонны №, работал в должности машиниста бульдозера с <дата>, вселился в спорный дом с <дата>, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, и проживает в нем до настоящего времени. Он делал со своей семьей ремонт в доме, постоянно оплачивают счета за электроэнергию и воду, обрабатывает приусадебный участок. Просит признать за ним прав собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец СВА исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что в 1980 году он вместе с семьей получил указанный выше жилой дом, от предприятия механизированная колонна № Министерства транспортного строительства «Сибстроймеханизация», где он работал машинистом бульдозера с 1980 года. С 1980 года он с семьей проживал в указанном доме. Они живут там постоянно, до настоящего времени, никуда не выезжали, содержат дом в порядке, оплачивают платежи за электроэнергию и воду. Они также пользуются земельным участком около их дома, обрабатывают землю, садят огород. Никаких претензий по поводу проживания в квартире им никто до настоящего времени не предъявлял. Однако, правоустанавливающих документов на дом у него нет, ордер на вселение не выдавался, при этом он со своей семьей зарегистрирован по указанному адресу.

Представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие. В судебном заседании <дата> не возражала против удовлетворения заявленных требований, после предоставления истцом заключения о соответствии дома пожарной и санитарно-эпидимиологической безопасности.

Представитель ответчиков администрации Берёзовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому считает, что администрация Берёзовского района Красноярского края и управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края являются ненадлежащими ответчиками по делу, так как спорной дом расположен на территории п. Березовка <адрес> Красноярского края, удовлетворение заявленных истцом требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из трудовой книжки от <дата>, СВА, 1955 года рождения, с <дата> принят в Механизированную колонну 181 Треста «Сибстроймеханизация» машинистом бульдозера пятого разряда. <дата> уволен по собственному желанию.

В соответствии с ответом отделения по вопросам миграции МО МВД России «Березовский» от 03.2017 года, согласно учетам СВА зарегистрирован по месту жительства с <дата> по настоящее время по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Березовское отделение от <дата>, технического паспорта жилого помещения от <дата>, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, имеет общую площадью 83 кв.м., в том числе жилую 46,4 кв.м.

Как видно из писем территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края спорный дом не зарегистрирован ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственной собственности Красноярского края, ни в реестре муниципального имущества.

Из справок Берёзовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю от <дата>, <дата> следует, что права, в том числе право собственности, на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, жилья в собственности у СВА не имеется.

Справкой от <дата> № администрация поселка <адрес> Красноярского края сообщила СВА, что в случае признания права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, администрация посёлка не возражает в предоставлении в собственность земельного участка под указанным выше жилым домом.

Согласно технического заключения жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, от <дата>, строительные конструкции обследуемого жилого дома, категория технического состояния «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» оцениваются как работоспособные. «Восточно-сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Березовское отделение считает возможным дальнейшую эксплуатацию указанного выше жилого дома.

Из заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, от <дата> следует, что эксплуатация спорного жилого дома не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что со времени вселения в дом истец открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет пользуется им, несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт. Дом находится в состоянии пригодном для проживания, угрозы для жизни и безопасности не представляет. Иных лиц, претендующих на дом, не имеется, сведений о нахождении жилого помещения в чьей-либо собственности также не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требования СВА удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, общей площадью 83 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СВА к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за СВА, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, общей площадью 83 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Дата изготовления мотивированного решения – 07 августа 2017 года.

Председательствующий          Д.В. Пятова