Решение по делу № 2-1647/2016 ~ М-529/2016 от 02.03.2016

№ 2-1647/2016                                

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» мая 2016 года                             г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием истца Гизатуллина М.Н.,

при секретаре Митряшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гизатуллина М. Н. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

третьи лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Белебеевский филиал ГУП Бюро технической инвентаризации РБ,

УСТАНОВИЛ:

Гизатуллин М. Н. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ купил у своего родного брата – Гизатуллина М. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен руководителем Первой Белебеевской государственной нотариальной конторы РБ Маляровой Р.М. Указывает, что начиная с 1994 года, более 21 года, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом как своим собственным, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает все необходимые платежи по содержанию жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в отчуждении жилого дома, однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было разъяснено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Белебеевском филиале БТИ РБ, в котором до 1999 года осуществлялась государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 15.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель Белебеевского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

С учетом установленных обстоятельств, мнения истца, мнения представителя ответчика, содержащего в письменном ходатайстве, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Гизатуллин М. Н. исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении требований настаивал.

Выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.                

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллин М. Н. - «продавец» продал, а Гизатуллин М. Н. - «покупатель» приобрел жилой дом, состоящий из жилой площади 15.8 кв.м., находящийся в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит «продавцу» на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ за № и справки Белебеевского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Договор купли-продажи удостоверен руководителем нотариальной конторы РБ Маляровой Р.М.

ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллин М. Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Домовая (поквартирная) книга № для регистрации граждан, проживающих в <адрес> РБ содержит следующие сведения о владельцах жилого помещения: Гизатуллин М. Н. имеет в собственности жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь 15.8 кв.м.

Из справки, выданной администрацией городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно кадастрового паспорта здания, жилой дом расположен по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, площадь 15.8 кв.м.

Право собственности на объекты недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 02:63:010213:56 и жилой дом с кадастровым номером 02:63:010213:145, расположенные по адресу <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

Спор о праве на вышеуказанное имущество отсутствует, признание права собственности на жилое помещение за истцом не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные Гизатуллиным М. Н. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гизатуллина М. Н. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Гизатуллиным М. Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья (подпись) О.В. Савина

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ                О.В.Савина