Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4282/2013 ~ М-3392/2013 от 09.08.2013

дело № 2-4282/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Администрации сельского поселения Тарасовского Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о государственной регистрации договора дарения,

установил:

Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Тарасовского Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о государственной регистрации договора дарения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Н. удостоверенного нотариусом Мытищинской ГНК ФИО6, реестр №, истец является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля домовладения принадлежала дарителю на праве собственности, на основании договора купли – продажи, удостоверенного нотариусом Мытищинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Тарасовского сельского совета Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, получен кадастровый паспорт земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует материалам межевания. В 2013 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации своего права собственности на спорную долю дома, однако получил устный отказ в проведении регистрационных действий, одновременно истцу было разъяснено, что согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. На государственную регистрацию была предоставлена копия свидетельства о смерти дарителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Тарасовского сельского поселения Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.20).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право ( требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицом.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1,4 ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им ( ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, поэтому подача заявления на государственную регистрацию дарителем невозможна. В соответствии с п. 1 ст. 16 при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, так же по требованию судебного пристава – исполнителя.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Н. удостоверенного нотариусом Мытищинской ГНК ФИО6, реестр №, истец является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.9).

Ранее спорная доля принадлежала ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли – продажи, удостоверенного нотариусом Мытищинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти ( л.д.15).

Постановлением главы администрации Тарасовского сельского совета Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, получен кадастровый паспорт земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует материалам межевания ( л.д. 11-12).

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и полагает необходимым их удовлетворить.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Н. к Администрации сельского поселения Тарасовского Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о государственной регистрации договора дарения удовлетворить.

Управлению федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности Н. на 1\4 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Н., удостоверенного нотариусом Мытищинской ГНК ФИО6 реестр №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: