Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2017 ~ М-817/2017 от 07.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Илюшиной Ж.А.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Ждановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1045/2017 по иску

Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Иванову Виктору Александровичу об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Отраслевой орган Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в суд с иском к Иванову В.А. об освобождении земельного участка от металлического гаража, расположенного по <адрес>, напротив многоквартирного <адрес>. В обоснование требований указав, что в ходе осуществления земельного контроля, выходом на место специалистами отдела по земельным ресурсам администрации Серовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельных участков в кадастровом квартале по <адрес>, напротив многоквартирного <адрес> рядом с котельной. В результате осмотра установлено, что на земельном участке с категорией земли населенных пунктов расположен металлический гараж, то есть на участке, не отведенном для этих целей, самовольно. Владельцем которого является Иванов В.А., сведений об аренде не имеется, на гараже было размещено уведомление об освобождении участка, затем направлено требование по месту жительства, которое не было исполнено в добровольном порядке. По сведениям ООО «Серовская Водоснабжающая Компания» спорный объект находится в охранной зоне водопроводной сети и препятствует её обслуживанию. Просит обязать Иванова В.А. в течение 10 дней освободить земельный участок от металлического гаража, приведя его в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений отказался, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Поэтому свободными земельными участками города вправе распоряжаться органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном земельным и градостроительным законодательством.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований частей 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено и подтверждено материалами гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Серовская Водоснабжающая компания» обратилось к Главе администрации Серовского городского округа с просьбой рассмотреть вопрос о законности установки металлических гаражей на южной стороне <адрес> около жилого <адрес> около земельных участков №№а, 100б, 100в, в целях обеспечения беспрепятственного доступа к сетям и сооружениям централизованного водоснабжения. Данные гаражи были установлены на ось муниципальной водопроводной сети самовольно, без согласования с эксплуатирующей организацией.

В ходе проведенного обследования ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов отдела по земельным ресурсам ООА СГО «КУМИ» установлено, что на земельном участке, площадью примерно 15 кв.м. с категорией земель – не определена, установлен металлический гараж, договор аренды земельного участка отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ на гараже было замещено уведомление о необходимости освобождения незаконно занимаемого земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Иванова В.А. по месту жительства направлено уведомление, о том, что гараж установлен на земельном участке без оформления документов на право пользования земельным участком, необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить незаконно занимаемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела по земельным ресурсам составлен акт № осмотра, обследования земельного участка, согласно которого металлический гараж расположен на участке, с категорией земель – земли населенных пунктов, уведомление не исполнено.

Полномочия по распоряжению спорным земельным участком в силу закона осуществляет истец администрация Серовского городского округа.

Ответчик Иванов В.А. договор аренды данного земельного участка с администрацией городского округа не заключал, строительство гаража с комитетом по архитектуре и градостроительству согласовано не было, что подтверждается служебной запиской председателя Комитета по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо иных доказательств законного права пользования спорным земельным участком суду вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие у Иванова В.А. какого-либо права на занятие спорного земельного участка и размещения на нем металлического гаража, не представлено, ответчику земельный участок, занимаемый гаражом ни на каком праве не принадлежит, расположен на земельном участке, размещение нестационарных объектов на котором вправе санкционировать орган муниципального самоуправления, соответствующее разрешение ответчиком не получено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о возложении обязанности на ответчика по освобождению земельного участка. Возведенный объект расположен на магистральных сетях водопровода, что нарушает право на беспрепятственное обслуживание и его эксплуатацию.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Иванову Виктору Александровичу об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Иванова Виктора Александровича освободить земельный участок от металлического гаража, расположенного напротив многоквартирного дома по <адрес> №, возле здания котельной, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, с приведением участка в первоначальное состояние.

В случае неисполнения решения суда в указанный срок отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» вправе самостоятельно осуществить эти действия с последующим отнесением расходов на Иванова Виктора Александровича.

Ответчик вправе подать в Серовский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Серовского

районного суда                      К.Н.СУТЯГИНА