Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2018 (2-7509/2017;) ~ М-8305/2017 от 13.12.2017

                     Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                                  г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

с участием прокурора Трихина А.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-771/18 по иску Администрации города <...> Московской области к Мнёвой М.В., Скоблину А. Н., Скоблину М. Н., Скоблиной А. Д. <...> ФИО1 и ФИО2 о выселении в связи со сносом жило помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, обязании освободить квартиру, снятии с регистрационного учета,

                     у с т а н о в и л:

Истец администрация города <...> обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что Мнёва М.В. пользуется служебным жилым помещением – комнатой общей площадью 19,7кв.м, с учетом мест общего пользования 23,7кв.м в квартире по адресу: <адрес>. Ответчики являются членами её семьи и проживают там же. Многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики, в установленном порядке признан непригодным для проживания. Ответчикам взамен вышеуказанной занимаемой квартиры была предложена комната, общей площадью 9,3кв.м. с учетом мест общего пользования 27,8кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Ответчики от переселения в предоставляемую квартиру отказались. В связи с этим истец просит суд выселить ответчиков в другое упомянутое жилое помещение, обязать их с момента вступления в законную силу решения суда освободить комнату и передать по акту ключи от квартиры, заключить договор найма служебного жилого помещения снять их с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Мнёва М.В. иск не признала, представила письменные возражения. В судебном заседании пояснила, что ей на основании ордера <номер> в <дата>. было предоставлено в пользование жилое помещение площадью 19,7кв.м в квартире <адрес> В ордере указана одна комната, хотя фактически жилое помещение состояло из двух комнат общей площадью 19,7кв.м. Это обстоятельство отражено и в планах БТИ составленных до выдачи ордера и после. Считает, что при выселении её семье должны предоставить две комнаты, а не одну.

Ответчик Скоблина А.Д. иск не признала, пояснила, что проживает в этой же квартире с двумя несовершеннолетними детьми. В квартиру она была вселена <...> Скоблиным А.Н. <...> В квартире она пользуется двумя комнатами, отдельными от комнат Мнёвой М.В. По состоянию здоровья она нуждается в отдельном жилом помещении, считает, что при выселении ей и детям должны представить отдельное жилое помещение.

Ответчик Скоблин А.Н., Скоблин М.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

3-е лицо: отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

3-е лицо Управление опеки и попечительства Минобразования Московской области по Раменскому муниципальному района, городским округам Бронницы и Жуковский извещено, представило письменное мнение в котором просило вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что иск следует удовлетворить в части, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры является Мнёва М.В., которой на основании ордера <номер> от <дата>г. было предоставлено служебное жилое помещение в виде одной комнаты, площадью 19,7кв.м. Все ответчики зарегистрированы в указанной квартире./л.д.7,9/

В соответствии с постановлением администрации города <...> от <дата>. <номер> жилые помещения, находящиеся в жилом доме <адрес> признаны непригодными для проживания граждан /л.д.5/

На основании положений ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Суд приходит к выводу о том, что факт выселения ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения, является достаточным основанием, для предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном для выселения (ст. 86-89 ЖК РФ), поскольку это соответствует основам жилищного законодательства, в числе которых закреплена необходимость обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и беспрепятственное осуществление прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

Предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде комнаты предполагает равнозначность не только в отношении жилой площади, но и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилых помещений по сравнению с ранее имевшимся.

Положения ст. 89 ЖК РФ, следует применяет при разрешении спора т.к. договор найма специализированного жилого помещения, занимаемого ответчиками, прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч. 1 ст. 102 ЖК РФ).

Ответчикам необходимости предоставление другого жилого помещения - равнозначного занимаемому, в том числе по жилой и общей площади, в соответствии с требованием ст. 87, 89 ЖК РФ. Так, вышеназванные нормы жилищного законодательства не исключают возможность предоставления жилого помещения аналогичного ранее занимаемому по размеру жилой и общей площади. При предоставлении комнаты с меньшей жилой и общей площадью, жилищные условия истца будут ухудшены, соответственно нарушены жилищные права.

Из представленных суду планов БТИ квартиры <адрес>, за <дата>. и <дата>. усматривается, что отдельной комнаты площадью 19,7кв.м в квартире не имеется, тогда как имеется две комнаты площадью 8.9 и 10.8кв.м соответственно(обща площадь 19.7кв.м, которые занимает Мнёва М.В., что подтверждает её позицию по делу.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат выселению с предоставлением им двух комнат, а не одной как требует истец.

Возражения Скоблиной А.Д. суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на законе.

Согласно ч.3 ст. 89 Жилищного кодекса РФ при предоставлении гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением, жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Требования о заключении договора социального найма не подлежат удовлетворению, поскольку законом такая обязанность на ответчиков законом не возложена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                            р е ш и л:

Исковые требования администрации г.<...> удовлетворить частично.

Выселить Мнёву М.В., Скоблина А. Н., Скоблина М. Н., Скоблину А. Д., ФИО2, ФИО1 из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, обязав администрацию г.<...>, Московской области предоставить Мневой М. В., Скоблину А. Н., Скоблину М. Н., Скоблиной А. Д., ФИО2, ФИО1 для проживания благоустроенное жилое помещение соответствующее 2-м комнатам, равнозначное по общей площади соответственно 8,9кв.м и 10,8кв.м, с учетом мест общего пользования 27,8кв.м.

Обязать Мнёву М.В., Скоблина А. Н., Скоблина М. Н., Скоблину А. Д. с момента предоставления им благоустроенного жилого помещения освободить квартиру по адресу: <адрес> и передать администрации г.<...> ключи от квартиры по акту.

Служебный ордер <номер> от <дата>. выданный Мнёвой М.В. Раменским исполкомом городского Совета народных депутатов на основании решения <...> горсовета от <дата>. <номер> признать утратившим силу.

Снять Мневу М. В., Скоблина А. Н., Скоблина М. Н., Скоблину А. Д., ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований об обязании Мневой М.В., Скоблина А.Н., Скоблина М.Н., Скоблину А.Д., ФИО2, ФИО1 заключить договор найма служебного жилого помещения - комнаты <номер>, общей площадью 19,3 кв.м с учетом мест общего пользования 27,8 кв.м по адресу: <адрес> –

отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2018 года