Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2017 ~ М-28/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-87/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                             18 января    2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                            НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зубашенко Л.В. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, пояснив, что согласно договору № на передачу комнаты в собственность от 05 декабря 2016 года в её собственность была передана комната общей площадью 12,9 кв.м, в том числе жилой - 12,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации.

Согласно иску истица обратилась в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату. Однако, ей было отказано в этом ввиду того, что администрацией не был представлен полный пакет документов для проведения государственной регистрации указанной квартиры.

Истица просит признать за ней право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 12,9 кв.м, в том числе жилой – 12,9 кв.м, в порядке приватизации.

Истица в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором имеется просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Джангиев Х.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации БГО <данные изъяты>., с одной стороны, и <данные изъяты> действующей по доверенности от 25.10.2016г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> <данные изъяты> зарегистрированной в реестре за №, от имени Зубашенко Л.В., с другой стороны, заключен договор № на передачу комнаты в собственность, согласно которому в соответствии с Законом № от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация передала ей в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №.

Истица не может зарегистрировать в Управлении Роснедвижимости по Воронежской области переход права на упомянутое жилое помещение, переданное им на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизации) ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 того же Закона).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005г.) по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по вине Администрации, своевременно не оформившей свои права собственности в установленном порядке, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа Воронежской области № от 06.12.2016г. упомянутая комната является муниципальной собственностью.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес> комната №, по состоянию на 25.11.2016г. в данной комнате проживают и зарегистрированы по месту жительства: Зубашенко Л.В., 1974 года рождения, и Джангиев Х.А., 1969 года рождения.

Джангиев Х.А. представил свое согласие на приватизацию спорной комнаты с отказом от участия в её приватизации от 30.07.2009г., удостоверенное нотариусом нотариального округа ФИО5 городского округа <адрес> <данные изъяты> зарегистрированное в реестре за №.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за Зубашенко Л.В. право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> комната №, общей площадью 12,9 кв.м, в том числе жилой – 12,9 кв.м, в порядке приватизации.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным БТИ Борисоглебского района 25.08.2008г., спорная комната имеет общую площадь 12,9 кв.м, в том числе жилую - 12,9 кв.м.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Зубашенко Л.В. право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 12,9 кв.м, в том числе жилой – 12,9 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п