Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2021 ~ М-864/2021 от 02.08.2021

УИД 36RS0010-01-2021-001302-81

Дело 2-868/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2021 года                                                                       г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи                                       Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                  Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванова Александра Анатольевича к администрации БГО ВО о признании частично недействительными Решения исполнительного комитета Борисоглебского городского совета народных депутатов Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.А. обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, в котором указывает, что ему Решением исполнительного комитета Борисоглебского городского совета народных депутатов Воронежской области № 969 от 22.11.1991 отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес> площадью 441 кв.м и разрешено возвести на этом участке жилое строение.

    На основании указанного решения Иванову А.А. выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в его собственности значится земельный участок, площадью 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

    Как указано в уточненном иске, при проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, установлено, что площадь земельного участка составляет 397 кв.м.

Истец полагает, что ранее при первоначальном оформлении документов на землю были допущены неточности при подсчете площади земельного участка.

Согласно исковому заявлению, несоответствие между сведениями о фактической площади земельного участка, и сведениями о площади земельного участка, указанными в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок необходимо устранить, так как оно создает препятствие для истца в осуществлении его прав, как собственника объекта недвижимости.

На основании 3 ГПК РФ, ст. 12, 13,180 ГК РФ, ст.ст. 22,43,61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истец в уточненном иске просит:

- признать Решение исполнительного комитета Борисоглебского городского совета народных депутатов Воронежской области № 969 от 22.11.1991 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с данным Решением ему, Иванову Александру Анатольевичу, отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, площадью 397 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с данным свидетельством ему, Иванову Александру Анатольевичу, в собственность бесплатно передан земельный участок, площадью 397 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны и третье лицо - Управление Росреестра по ВО, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, в направленных в адрес суда заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Иванову А.А. Решением исполнительного комитета Борисоглебского городского совета народных депутатов Воронежской области № 969 от 22.11.1991 отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства <адрес> площадью 441 кв.м и разрешено возвести на этом участке жилое строение.

    На основании указанного решения Иванову А.А. выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в его собственности значится земельный участок, площадью 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской по состоянию на 30.10.2020.

    При проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка составляет 397 кв.м.

    Уведомлением Росреестра по ВО от 25.03.2021 приостановлена государственная регистрация кадастрового учета спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Несоответствие между сведениями о фактической площади земельного участка, и сведениями о площади земельного участка, указанными в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок создает препятствие для истца в осуществлении его прав, как собственника объекта недвижимости.

Извещение о проведении собраний акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым № опубликовано в газете «Борисоглебский Вестник» №50 от 18.12.2020; оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

Суд приходит к выводу, что правильной площадью земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является 397 кв.м.

С учетом изложенного, уточненные исковые Иванова А.А. о признании оспариваемых документов на землю недействительными в части указания общей площади земельного участка подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Иванова Александра Анатольевича удовлетворить.

Признать Решение исполнительного комитета Борисоглебского городского совета народных депутатов Воронежской области № 969 от 22.11.1991 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с данным Решением Иванову Александру Анатольевичу отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, площадью 397 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с данным свидетельством ему, Иванову Александру Анатольевичу, в собственность бесплатно передан земельный участок, площадью 397 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

    Председательствующий                                                                                Н.Б. Гуглева