Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2014 ~ М-68/2014 от 09.01.2014

                                                     дело№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2014 года                                                                         

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Икрамовой Р. А. к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Икрамова Р.А. обратилась в суд с иском к ответчику и с учет уточненных исковых требований просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании договора уступки права требования к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит спорное жилое помещение. Обязательства по оплате жилой площади выполнены ею в полном объеме, в настоящее время квартира передана ей ответчиком, она пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - Икрамова Р.А. в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Петрова Л.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за истцом (л.д.104).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - Администрация <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.105-106).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» и Важениной И.А. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, предметом которого является обязательство ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» в будущем заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель купить и оплатить стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, на 13 этаже, № на площадке (слева от лифта), общей площадью 72,6 кв.м. (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ между Важениной И.А. и Важениной Н.Г. заключен договор уступки права требования по предварительному договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого Важенина Н.Г. приобрела право требования на спорное жилое помещение (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между Важениной Н.Г. и Осиповым А.И. заключен договор уступки права требования по предварительному договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого Осипов А.И. приобрел право требования на спорное жилое помещение (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Осиповым А.И. и Икрамовой Р.А. заключен договор уступки права требования по предварительному договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого истец приобрела право требования к ответчику на спорное жилое помещение (л.д. 5-6). Оплата стоимости жилой площади произведена в полном размере.

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес объекта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.99-100).

Разрешением Администрации <адрес> № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.97-98).

Взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ответчиком истцу в пользование (л.д.28).

К материалам дела приобщен технический паспорт жилого помещения (л.д.112-115).

Согласно заявлению супруга истца - Икрамова Р.А., он согласен и не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру (л.д.33).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.116).

Принимая во внимание, что Икрамовой Р.А. оплата жилого помещения произведена в полном объеме, жилой дом возведен и сдан в эксплуатацию, спорная квартира в настоящее время передана во владение и пользование истцу, и она несет расходы на ее содержание, а также учитывая, что ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Икрамовой Р. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость квартиры составляет 539 931 рублей, таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 8 599,31 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Икрамовой Р. А. к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Икрамовой Р. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания», ИНН №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8 599,31 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В. Волкова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Икрамовой Р. А. к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Икрамовой Р. А. к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Икрамовой Р. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания», ИНН №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8 599,31 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В. Волкова