Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2017 (2-6976/2016;) ~ М-6280/2016 от 25.11.2016

дело № 2-568/2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляпина С. И. к Елкиной Г. Н. о внесении изменений в сведения ГКН,

установил:

Истец Шляпин С.И. обратился в суд с требованиями к Елкиной Г.Н. об исключении из ГКН координат точек границ и частей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020212:72, расположенного по адресу: МО, <адрес>, внесении в ГКН координаты точек границ и частей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу из плана наложения границ земельных участков, составленного кадастровым инженером ООО «Хельга-Геодезия» Поляк И.В.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от 27.05.2000 года, договора дарения части домовладения от <дата> является собственником земельного участка № площадью 1128 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес> с кадастровым номером №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2015г. При межевании земельного участка было выявлено, что участок истца имеет пересечение границ с другим земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: МО, <адрес>, принадлежащем ответчику, который был поставлен на кадастровый учет ранее. Согласно заключения ООО «Хельга-Геодезия», кадастровым инженером Поляком И.В., установлено, что при определении координат земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020212:72 допущена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, которая может быть устранена путем исключения из ГКН координат точек границ и частей земельного участка с кадастровым номером № и внесения в ГКН координат точек границ и частей земельного участка с кадастровым номером № из плана наложения границ земельных участков. Таким образом, на земельный участок с кадастровым номером №, оформляемый истцом, принадлежащий ему на праве собственности выявлено наложение границ другого земельного участка с кадастровым номером № поставленного на кадастровый учет ошибочно, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лемешко Г.М. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Елкина Г.Н. в суд не явилась, о слушании дела извещена, ранее суду представлено заявление о признании иска (л.д.20).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, выслушав представителя истца, опросив специалиста Поляка И.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ст. 39 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от <дата>, договора дарения части домовладения от <дата> является собственником земельного участка № площадью 1128 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес> с кадастровым номером 50:13:0020308:374. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2015г.(л.д.7-8).

При межевании земельного участка истца выявлено, что он имеет пересечение границ с другим земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: МО, <адрес>, принадлежащем ответчику, который был поставлен на кадастровый учет ранее.

Согласно заключения ООО «Хельга-Геодезия», кадастровым инженером Поляком И.В. установлено, что при определении координат земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020212:72 допущена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, которая может быть устранена путем исключения из ГКН координат точек границ и частей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020212:72 и внесения в ГКН координат точек границ и частей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020212:72 из плана наложения границ земельных участков.(л.д. 11-12)

В судебном заседании опрошенный в качестве специалиста Поляк И.В. свое заключение поддержал.

Заключение кадастрового инженера и его объяснения не оспаривались сторонами, приняты судом в качестве допустимого, объективного доказательства, соответствующего иным представленным суду доказательствам, подтверждающими доводы иска.

Оценивая в порядке ст.67 ГПК РФ представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и доказанными.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ постановленное по делу решение является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» для внесения соответствующих сведений в ГКН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шляпина С. И. к Елкиной Г. Н., 3-лицам – ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» о внесении изменений в сведения ГКН удовлетворить.

Исключить из ГКН координаты точек границ и частей земельного участка с к.н.50:13:0020212:72, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в ГКН изменения в описание границ указанного земельного участка в соответствии с планом ООО «Хельга-Геодезия»:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 1месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 23.02.2017 г.

Судья