Решение по делу № 2-487/2015 ~ М-245/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-487/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                26 февраля 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседании Фотиной А.Г.,

с участием адвоката Бельтюковой Е.А., действующей на основании ордера № от <дата>, удостоверение №, по назначению на стороне ответчика Журавлева С.А., место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Белкиной Л.П. к Журавлеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Белкина Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику Журавлеву С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что <дата> Белкина Л.П. по договору купли-продажи приобрела у Журавлева С.А. спорное жилое помещение. Ответчик Журавлев С.А. до настоящего времени числится зарегистрированным в данном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире не проживает, договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Поскольку истец Белкина Л.П. является собственником спорного жилого помещения, просит признать Журавлева С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Белкина Л.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя Журавлева С.А., так как место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат Бельтюкова Е.А., действующая по назначению на стороне ответчика Журавлева С.А., место жительства которого неизвестно выразила несогласие с исковыми требованиями.

Выслушав истца, адвоката Бельтюкову Е.А., действующую по назначению на стороне ответчика Журавлева С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Белкина Л.П. приобрела у К.С., действующего по доверенности от имени Журавлева С.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Как следует из договора купли-продажи от <дата> года, продавцу Журавлеву С.А. квартира по <адрес> принадлежала на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> года, зарегистрированного в БТИ за №, справки БТИ от <дата> № (п.2 договора) (л.д.7).

По сообщению Управления правовой экспертизы администрации г. Березники от <дата>. квартира № по <адрес> была предоставлена Журавлеву С.А.на основании ордера. Как следует из заявления на передачу в собственность квартиры, в приватизации принимал участие только Журавлев С.А. На момент приватизации спорного жилого помещения иных лиц, зарегистрированных в квартире, но не участвующих в ее приватизации, не имелось.

Согласно справки ..... на <дата> в спорной квартире зарегистрирован ответчик Журавлев С.А. с <дата> по настоящее время (л.д. 5).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Белкина Л.П. не признает за Журавлевым С.А. равного с ней права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Журавлев С.А. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчик Журавлев С.А. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком Журавлевым С.А. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного требования истца о признании ответчика Журавлева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Белкиной Л.П. к Журавлеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Журавлева С.А., ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Журавлева С.А., ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                              А.Г.Черепанова