Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1606/2016 ~ М-1537/2016 от 05.09.2016

№2-1606/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Халепа Т.Е.,

при секретаре Губарь Е.Ю.,

с участием представителя истца Лагутиной Г.А.,

представителя ответчика администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области Глущенко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриднев О.А. к администрации Сорочинского городского округа <адрес>, Воропаев С.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гриднев О.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>» ему был отведен земельный участок. Имеется типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически строительство жилого дома завершено. При оформлении завершенного строительства выяснилось, что по <адрес> значится другой застройщик. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>А. Такой же адрес присвоен объекту незавершенного строительства на указанном земельном участке распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за Гриднев О.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> А, общей площадью <данные изъяты>.

Определением Сорочинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Воропаев С.В.

В судебном заседании Гриднев О.А. участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Лагутина Г.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее брату Гридневу О.А. был отведен земельный участок под строительство дома в <адрес>. В настоящее время это территория <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес> настоящее время принадлежит Воропаеву. Каких-либо споров по поводу земельных участков не было. Гридневу О.А. никто претензий не предъявлял. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа <адрес> Глущенко В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Воропаев С.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно сп. 2 ст. 8.1ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии сп. 1 ст. 131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласноч. 1,2 ст. 25.2Федерального закона от21.07.1997N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящейстатьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный впункте 1 настоящей статьиземельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу ст.60 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) районная администрация предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; планирует использование земель, находящихся в ведении районного Совета.

Согласно распоряжению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гридневу О.А. отведен земельный участок размером <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты>м. под строительство индивидуального жилого саманно-кирпичного дома, размером <данные изъяты> м в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Гридневым О.А. и отделом архитектуры администрации <адрес> заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке площадь.<данные изъяты> в <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в соответствии с распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> А.

Кроме того, из материалов дела следует, что на спорном земельном участке возведен жилой дом площадью <данные изъяты> которому присвоен адрес: <адрес>А и кадастровый №.

Из ответа ГУП <адрес> «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу <адрес> А зарегистрировано за Гриднев О.А. как объект незавершенного строительства.

Согласно кадастровой выписке Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> А, площадью <данные изъяты>.м. отсутствуют.

В то же время, в соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый № принадлежит на праве собственности Воропаев С.В..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Гридневу О.А. был отведен земельный участок в <адрес>. Впоследствии распоряжением администрации <адрес> указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>А. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №. На отведенном земельном участке истцом возведен жилой дом, площадью <данные изъяты>м. Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, который был отведен Гридневу О.А. распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, на который истец просит признать право собственности, это один и тот же объект недвижимости.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный Кодекс РФ вступил законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку земельный участок Гридневу О.А. был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ, назначение участка – индивидуальное жилищное строительство, доказательств того, что данный участок не может принадлежать гражданам на праве собственности, в деле не имеется, то исходя из вышеприведенных положений закона о введении в действие Земельного Кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что земельный участок был предоставлен Гридневу О.А. на праве собственности. То обстоятельство, что Гридневу отводился земельный участок по <адрес>, а в последующем земельному участку присвоен адрес: <адрес> А, не свидетельствует о том, что иск заявлен по иному земельному участку и не влечет невозможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гриднева О.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░