Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2373/2020 ~ М-1431/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-2373/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Строгановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2373/2020 по исковому заявлению Сортова ФИО1, Сортовой ФИО2, Сортова ФИО3 к Администрации городского округа Щелково Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании его блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома,

Установил:

    Сортов Г. А., Сортова Л. П., Сортов А. Г., обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании его блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома.

    В обосновании исковых требований указали, что истцам на праве общей долевой собственности, в <данные изъяты> доли в праве каждому, принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанная часть жилого дома обозначена в ЕГРН как квартира, площадью 165,0 кв.м.

Сортов ФИО1, Сортова ФИО2, Сортов ФИО3 произвели реконструкцию занимаемой ими части жилого дома. Разрешение на реконструкцию части жилого дома в установленном законом порядке ими получено не было. На основании изложенного истцы просят:

- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки; сохранить дом блокированной застройки в реконструированном состоянии; признать за Сортовым Г.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Сортовой Л.П.<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Сортовым А.Г. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на обособленную часть жилого дома (жилой блок), площадью 117,5 кв.м. в указанном домовладении, в соответствии с заключение проведенной строительно-технической экспертизы и в порядке ст.39 ГПК РФ:

- прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 165,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- признать за Истцами право общей долевой собственности на обособленную часть жилого дома (жилой блок), площадью 117,5 кв.м., в составе: <данные изъяты> Сортов ФИО1, доля в праве <данные изъяты> Сортова ФИО2, доля в праве <данные изъяты> Сортов ФИО3, доля в праве <данные изъяты>

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная строительно -техническая экспертиза (л.д.65-67).

Истцы Сортов Г.А., Сортова Л.П., Сортов А.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности Крыжановской Е.М., действующей на основании доверенности(копия в деле), которая поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и с учетом заключения судебной экспертизы.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области Терехова О.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, оставил вопрос рассмотрения заявленных требований на усмотрение суда. С заключением экспертизы ознакомлена, возражений по заключению не имеет.

Представитель третьего лица Мытищинский филиал МГТУ им. Н.Э. Баумана не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не предоставили, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения требований не возражает, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Указанный жилой дом относится к жилому дому блокированной застройки, состоит из двух блоков. Одна часть дома, оформлена как здание (жилой дом), кадастровый номер №, принадлежит Чулковой ФИО36 на праве собственности, вторая часть жилого дома оформлена как квартира, кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности:

Истцу Сортову ФИО1, принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №, площадью 165,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Истцу Сортовой ФИО2, принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 165,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Истцу Сортову ФИО3, принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 165,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуальноопределенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоят из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стены (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (СП 55.13330.2016, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.10.2016 г. №725/пр) блокированной застройкой домами жилыми одноквартирными является застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. В свою очередь, блоком жилым автономным признается жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. При этом один жилой автономный блок приравнивается к одноквартирному жилому дому.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Ст.1 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает, что дачный земельный участок предназначен для возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ №540 от 01.09.2014г., вид разрешенного использования земельного участка - для дачного строительства предусматривает возможность размещения жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений.

Истцы имеют в собственности отдельную часть жилого дома с отдельной системой жизнеобеспечения зарегистрированную как квартира, расположенная по адресу: <адрес>, произвели реконструкцию.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского городского суда Московской области от 04 июня 2020 года по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ФИО37

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: Определить является ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом? Является ли данный жилой дом многоквартирным жилым домом?. Определить имеются ли в обследуемом жилом доме самовольные строения или реконструированные или перепланируемые помещения? Соответствует ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> нормам СНиП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам и правилам, отвечает ли требованиям технической и пожарной безопасности, угрожает ли жизни и здоровью третьих лиц, нарушает ли законные интересы третьих лиц, в случае установления произведенных реконструкции или перепланировки»?

В результате проведенного осмотра экспертами установлено, что Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки и не имеет признаков многоквартирного жилого дома. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> была проведена реконструкция путем перепланировки помещения, что привело к уменьшению площади объекта экспертизы, без ухудшения его технического состояния. Произведенная реконструкция соответствуют основным строительным 4 нормам и правилам, градостроительным и санитарно- эпидемиологическим нормам, требованиям технической и пожарной безопасности, не угрожают жизни и здоровью третьих лиц, и не нарушают их законные интересы.

Федеральный закон от 13.07.15г №218 Ф3(ред. от 03.08.2018 «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу с 14.08.2018) в ст. 8 «Кадастр недвижимости» в п.4-омперечисляются основные сведения об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр:23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; в п.5-омперечисляютсядополнительных сведений об объекте недвижимости которые вносятся в кадастр:9) назначение здания (нежилое здание, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание.

Согласно ст. 16. ЖК РФ «Виды жилых помещений»

1. К жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации приводит перечень помещений общего пользования: «1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)...»

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью).

В разделе 3 СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные" изложены термины и определения:

[СП 54.13330, статья 3.2]

блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

[СП 54.13330, статья 3.3]

По определению, данному в статье 49 Градостроительного кодекса, жилыми объектами капитального строительства (по проектной документации на которые не проводится государственная экспертиза) являются:

«жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)»;

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на день обследования экспертом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи.

Постройка считается созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (п.2 статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: к отдельно стоящим жилым домам относятся дома, с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; к многоквартирным домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Кроме того, понятие многоквартирного дома дано в пункте 6 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Свод правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» регламентирует застройку территорий садоводческих и дачных объединений граждан. Согласно разделу 6.4 СП 53.13330.2011, на садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения. Согласно разделу 6.5 СП 53.13330.2011, допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. Согласно разделу 7.3, при проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СП 55.13330 («Дома жилые одноквартирные»). Проектирование, строительство и реконструкция жилых одноквартирных домов регламентируется сводом правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» дата введения 21.04.2017 г.

Согласно разделу 1.1 СП 55.13330.2016, настоящий свод правил распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию жилых одноквартирных домов (далее - дома) с количеством наземных этажей не более чем три, отдельно стоящих или блокированной застройки. Блокированная застройка - тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами.

В то же время, согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 22 марта 2001 года № 35, дом жилой блокированный - это блокированный дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 года № 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 17 октября 2011 года N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки" казано, что... Неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях "квартиры", "жилые дома блокированной застройки", многоквартирные дома" требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие гак: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Согласно разделу 3.2 СП 55.13330.2016, блоком жилым автономным является жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Согласно разделу 3.3 СП 55.13330.2016, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными является застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-0-0, от 18 декабря 2007 года N 888-0-0, от 15 июля 2008 года N 465-0-0 и др.).

При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению экспертов ФИО38 и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса о том, соответствуют ли самовольно реконструированная квартира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нормам СНиП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам и правилам, отвечает ли требованиям технической и пожарной безопасности, угрожает ли жизни и здоровью третьих лиц, нарушает ли законные интересы третьих лиц, а также являются ли квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартирой или частью жилого дома, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ.

Суд находит заключение экспертов ФИО39» объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Заключение экспертов ФИО40» в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, данных о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, в связи с чем суд признает заключение экспертов допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение экспертов ФИО41», установивших, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, соответствуют основным строительным нормам и правилам, градостроительным и санитарно- эпидемиологическим нормам, требованиям технической и пожарной безопасности, не угрожают жизни и здоровью третьих лиц, и не нарушают их законные интересы, суд признает заявленные истцами исковые требования к Администрации городского округа Щёлково Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании его блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сортова ФИО1, Сортовой ФИО2, Сортова ФИО3– удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Сохранить часть жилого дома (жилой блок), расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за Сортовым ФИО1, Сортовой ФИО2, Сортовым ФИО3 право общей долевой собственности на обособленную часть жилого дома (жилой блок), площадью 117,5 кв.м., в составе: <данные изъяты> при этом : Сортов ФИО1 - доля в праве <данные изъяты>, Сортова ФИО2 - доля в праве <данные изъяты>, Сортов ФИО3 - доля в праве <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Сортова ФИО1 - доля в праве <данные изъяты> Сортовой ФИО2 - доля в праве <данные изъяты>, Сортова ФИО3 - доля в праве <данные изъяты> на жилое помещение, кадастровый номер №, площадью 165,0 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем исключить из ЕГРН записи регистрации №, №, №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                    Э.В. Адаманова