Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2011 ~ М-1310/2011 от 09.03.2011

Дело № 2-1696/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Гавенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова ФИО7 администрации городского округа <данные изъяты>, Пановой ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что жилое помещение предоставлено их семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истец постоянно проживает и зарегистрирован с супругой Пановой Ю.Н., которая отказалась от участия в приватизации квартиры, иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, не имеется. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику Администрации городского округа <адрес> <адрес> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано, ввиду того, что в настоящее время ответчиком решается вопрос об определении уполномоченного органа по осуществлению приватизации жилищного фонда, находящегося в собственности ЗАТО городского округа <адрес>. С данным отказом истец не согласен, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Панова Н.Н. - по доверенности ( копия в деле ) Лобанов С.Н., иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 34 ), направил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что признает исковые требования ( л.д. 36 ).

Ответчик - Панова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена ( л.д. 33 ), направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что признает исковые требования ( л.д. 37 ).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8 ).

По указанному адресу истец постоянно зарегистрирован и проживает с супругой Пановой Ю.Н., которая отказалась от участия в приватизации квартиры ( л.д. 9, 10, 19, 37 ).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют ( л.д. 28 ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику администрации городского округа <адрес> <адрес> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано, ввиду того, что в настоящее время ответчиком решается вопрос об определении уполномоченного органа по осуществлению приватизации жилищного фонда, находящегося в собственности ЗАТО городского округа <адрес> ( л.д. 11, 20 ).

Указанные обстоятельства препятствуют приватизации занимаемого истцом жилого помещения.

Суд не может согласиться с данными доводами в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая то, что в спорном жилом помещении истец проживает и постоянно зарегистрирован, ранее не участвовал в приватизации жилых помещений ( л.д. 8, 9, 10, 11-14, 15, 16, 17 ), занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иных лиц, имеющих право помещения не имеется, истец имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешение ответчиком вопроса об определении уполномоченного органа по осуществлению приватизации жилищного фонда, находящегося в собственности ЗАТО городского округа <адрес> не может служить препятствием для осуществления законного права истца для получения жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая письменные заявления, в которых ответчики признают иск, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р», <адрес> <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Панова ФИО9 к администрации городского округа <адрес>, Пановой ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Пановым ФИО11 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                               С.М.Колыванов