Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2496/2016 ~ М-1461/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-2496/16

            РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года                                                                                      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

       при секретаре Калашник Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гараниной Т.А. к Болдыреву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гаранина Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора реального раздела жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия зарегистрирован брат Болдырев В.Н. Он был зарегистрирован по просьбе их матери, т.к. на тот момент ему негде было прописаться. При этом, ее попросили только прописать брата, сказав, что жить в ее доме он не будет. На протяжении всего периода регистрации в ее доме, брат в нем не проживал. Жил со своей семьей, где она не знает, так как он этого никогда не говорил, и в гостях у него она не была. Иногда ответчик приходил к ней в гости, когда ругался с женой, мог остаться на одну-две ночи переночевать в ее доме. В последние годы поведение ее брата изменилось, он стал вести себя странно, агрессивно, и отношения между ними испортились. В ДД.ММ.ГГГГ., ответчик, поссорившись с женой, явился к ней, попросился переночевать, а ночью устроил скандал, стал жечь книги, избил ее. В начале ДД.ММ.ГГГГ он приходил к ней, высказывал угрозы, скандалил, утверждал, что это его дом. Испугавшись угроз, она ушла переночевать к соседям. Она обращалась в полицию с жалобами на ответчика, но участковый сказал ей, что поскольку брат зарегистрирован в ее доме, то он может приходить в него и делать, что хочет. Ответчик членом ее семьи не является, находится с нею в неприязненных отношениях. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника.

Окончательно сформулировав исковые требования просит признать Болдырева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Гаранина Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования подержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Ответчик Болдырев В.Н. в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно. Повестки ему направлялись по почте по месту его регистрации: <адрес>, и возвращены суду без вручения адресату, с отметкой работника почтовой связи «отсутствие адресата по указанному адресу».

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика Болдырева В.Н. не известно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката Лепского А.Н., как представителя ответчика удостоверены ордером.

Представитель ответчика - адвокат Лепский А.Н., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования Гараниной Т.А. не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении ему не известны.

Выслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Гараниной Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Гаранина Т.А. является собственником жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора реального раздела жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы зарегистрирован ее брат - ответчик Болдырев В.Н. Он в данном жилом помещении постоянно не проживает с момента регистрации в нем, собственного имущества в нем не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ между сторонами сложились неприязненные отношения в связи с периодически возникающими скандалами и ссорами. Членом семьи истицы ответчик не является. Соглашения о проживании в вышеуказанном жилом доме между истицей и ответчиком не заключалось.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М пояснила суду, что она является собственником жилого дома лит. «В» расположенного по адресу: <адрес>. Болдырев В.Н. никогда проживал ни в ее доме, ни в жилом доме принадлежащем истице по адресу: <адрес>. Один раз в начале ДД.ММ.ГГГГ он пару недель жил в доме истицы, по какой причине она не знает, видимо он гостил у нее, поскольку своих вещей в ее дом не завозил. Потом он уехал, и больше она его не видела много лет. Где он живет она не знает. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал ходить в дом истицы и устраивать скандалы. В ДД.ММ.ГГГГ она была свидетелем того как он высказывал угрозы в адресы истицы и говорил, что это он хозяин ее дома.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф пояснила суду, что ответчик никогда не проживал постоянно в доме истицы. До ДД.ММ.ГГГГ он иногда приходил в гости к истице. Последний раз она видела ответчика в доме истицы в ДД.ММ.ГГГГ на похоронах супруга Гараниной Т.А. Больше ответчика в доме истицы она не видела. Вещей, принадлежащих ответчику в доме истицы нет. Где ответчик проживает в настоящее время ей неизвестно. От истицы слышала о скандалах, устраиваемых ей ответчиком весной ДД.ММ.ГГГГ.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает исковые требования Гараниной Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, ответчик, в жилом доме истицы не проживает, то обстоятельство, что ответчик иногда гостил у собственника жилого дома и оставался на несколько ночей переночевать в нем, не свидетельствует о постоянном проживании в этом жилом помещении. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, между сторонами сложились неприязненные отношения. Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в жилом доме истицы у ответчика не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Болдырева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2016 года

              Судья                                   Т.Л. Кинзбурская