Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-186/2016 (2-11274/2015;) ~ М-9637/2015 от 13.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года                          г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Демьяненко Т.А.,

при секретаре                                                            ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 859 руб. 50 коп., пени за просрочку оплаты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 650 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 735 руб. 29 коп., ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, плату за него и коммунальные услуги длительное время не вносила, в связи с чем, образовалась данная задолженность.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» извещен о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил.

ФИО5 извещена о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимала. ДД.ММ.ГГГГ в Петропавловск-Камчатский городской суд поступило письма ФКУ ИК-7 УФСИН России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Камчатскому краю, в связи с чем явиться на суд ДД.ММ.ГГГГ не сможет. Согласно письменного заявления, поступившего в Петропавловск - Камчатский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчик просила истца уточнить исковые требования, с учетом ее временного отсутствия в связи с отбыванием наказания в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Камчатскому краю.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Часть 1 ст.155 ЖК РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сообщением из УФМС России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ на рассмотрение заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в том числе и домом № по <адрес> в г. Петропавловск-Камчатский, победителем конкурса признано ООО УК «Евросервис». Решением ОАО «ГОУК» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуществлением в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» полномочий общего собрания участников ООО УК «Евросервис», 100 % размера доли в уставной капитал которого находится в собственности ОАО «ГОУК», полное наименование общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Евросервис» изменено на полное наименование общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловска-Камчатского», что подтверждает право ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на взыскание спорной задолженности.

Ответчик в нарушение норм жилищного законодательства свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняла не надлежащим образом.

Согласно представленных истцом расчетов, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 71 859 руб. 50 коп., которая подтверждается справкой о задолженности МАУ «РКЦ по ЖКХ г.Петропавловска-Камчатского».

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в ФКУ ИК – 7 УФСИН России по Камчатскому краю, на основании приговора Петропавловск - Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, осуждена к 7-ми годам лишения свободы в ИК общего режима, прибыла ДД.ММ.ГГГГ из Федерального казенного учреждения исправительной колонии № ГУФСИН России по Иркутской области, начало срока с ДД.ММ.ГГГГ, конец срока ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной по месту пребывания осужденной ФКУ ИК – 7 УФСИН России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФКУ СИЗО -1 УФСИН России по Камчатскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, содержалась под стражей в ФКУ СИЗО -1 УФСИН России по Камчатскому краю с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из УФМС России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>., с указанием отметки о регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> не проживала, в связи с содержанием под стражей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ СИЗО -1 УФСИН России по Камчатскому краю и в последующем с ДД.ММ.ГГГГ - отбыванием наказания в ФКУ ИК – 7 УФСИН России по Камчатскому краю, что подтверждается указанными выше документами.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется на основании письменного заявления потребителя в соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

На основании системного анализа указанных выше норм права и п. 11 ст. 155 ЖК РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что сам по себе факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для освобождения ответчика от оплаты за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, поскольку сохраняя регистрацию в жилом помещении ответчик сохраняет право пользования им и, следовательно, обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей.

С учетом вышеизложенного обоснованными являются исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в полном размере. Вместе с тем, задолженность за период с 08.11.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ подлежит уменьшению на сумму задолженности по оказанию услуг по вывозу мусора, канализации, ГВС и ХВС, поскольку указанные услуги начисляются по количеству проживающих в жилом помещении лиц, в отличие от иных коммунальных услуг, оплата которых производится исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих в нем лиц.

С учетом указанного уменьшения в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере 69 091 руб. 22 коп.(уменьшение задолженности произведено за период ноябрь, декабрь 2013 года – 177,75 руб.(вывоз мусора), начисление в период ноябрь, декабрь 2013 года за коммунальные услуги - канализация, ГВС и ХВС не осуществлялось; за 2014 год – 1 673 руб. 04 коп. (вывоз мусора), -11 руб. 08 коп. (канализация), начисление за 2014 год за коммунальные услуги - ГВС и ХВС не осуществлялось; за период январь, февраль, март, апрель 2015 года – 646, 44 руб.(вывоз мусора), - 130 руб. 21 коп. (канализация), - 129 руб. 76 коп. ( ХВС)., начисление за период январь, февраль, март, апрель 2015 года за коммунальные услугу ГВС не начислялось; всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 768 руб. 28 коп.).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств того, что ответчиком оплачена названная задолженность, суду не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком своевременно не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 650 руб. 29 коп.

    Вместе с тем, как установлено судом, у ответчика сложилась трудная жизненная ситуация, что позволяет суду снизить размер взыскиваемой пени на основании ст. 333 ГК РФ и взыскать с неё в пользу истца пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 руб.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчик не производила в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» подлежат частичному удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 091 руб. 22 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по государственной пошлине в размере 2 460 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 69 091 ░░░. 22 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 460 ░░░. 24 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 77 551 ░░░. 46 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                                                                      ░░░░░░░░░░ ░.░.