Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2016 ~ М-694/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-776/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 ноября 2016 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Черемных Т.С.

с участием заместителя прокурора Шушенского района Зайцева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погосян А.К. к Погосян М.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Погосян А.К. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>

Погосян А.К. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Погосяна М.С. утратившим право пользования указанным жилым помещением, мотивируя свои требовании тем, что принадлежащая ей часть жилого дома является отдельной квартирой. Ранее Погосян М.С. являлся владельцем данной части жилого дома. В настоящее время ответчик фактически не проживает в нем и не пользуется им. <данные изъяты>. Решение данного вопроса ей необходимо для реализации ее права собственности и необходимостью оформления субсидий на оплату коммунальных услуг.

Истец Погосян А.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Погосян М.С. извещен о времени и месте рассмотрения судебного заседания. Копию искового заявления получил, отзыв на иск не направил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шушенский» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их присутствия, указав, что не возражают против заявленных требований.

Заслушав заключение заместителя прокурора Шушенского района Зайцева Д.В., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником части жилого дома по адресу: <адрес> является Погосян А.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 23.09.2016 года.

По адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят Погосян А.К. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Погосян М.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь родственником и членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением. Доказательств фактического пользования ответчиком частью жилого дома не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. от 02.11.2004) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства является административным актом, в связи с регистрацией по месту жительства, право на жилое помещение не возникает.

Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации Погосяна М.С. в части жилого дома нарушает права истца на распоряжение и пользование своим имуществом, требования истца об устранении этих препятствий являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Погосян М.С. утратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Погосян М.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Заочное решение на 09.11.2016 не вступило в законную силу.