Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7282/2015 ~ М-1943/2015 от 25.02.2015

№ 2- 7282/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мусаев Г.И. Оглы к Администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л :

Мусаев Г.И. Оглы обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на то, что он проживает и состоит на регистрационном учете в комнате № по <адрес> в г. Красноярске, куда вселен по направлению предприятия. Спорное помещение подлежало передаче в муниципальную собственность. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца Трофимик В.В. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчик и третьи лица Кузьмина И.Г., Мусаев З.Г.О., Мусаева Н.А., Мусаев Р.Г.О., Мардалыев А.Б.О., представители ООО УК «Любимый дом», администрации Советского района г. Красноярска в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 48-56). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как установлено в судебном заседании, истец с 1995г. проживает в жилом помещении по <адрес>, куда вселен по направлению предприятия, как в комнату общежития, несет расходы по содержанию данного помещения. На регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу состоят супруга истца Мусаева Н.А., совершеннолетние дети Кузьмина И.Г., Мусаев З.Г.О., Мусаев Р.Г.О.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация», строение по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность на основании Постановления администрации г. Красноярска от 12.09.1995г. № 865, акта приема передачи от 08.01.1996г., согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 08.07.1998г. № СТР04733 (л.д. 58).

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец в 1995г. в установленном законом порядке был вселен в общежитие по <адрес>, где проживает в комнате №, несет расходы по ее содержанию. Строение по адресу спорного помещения было передано в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в порядке статьи 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), что подтверждается данными ФГУП «Ростехинвентаризация» от 24.10.2013г. (л.д. 58). В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. При этом, довод Администрации г. Красноярска об отнесении жилых помещений по указанному адресу к специализированному жилищному фонду постановлением администрации г. Красноярска № 80 от 20.02.2007г. «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», судом не принимается, поскольку между истцом и наймодателем (Администрацией Советского района г. Красноярска) в связи с передачей общежития в ведение органа местного самоуправления и вступлением в силу Жилищного кодекса РФ возникли отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения. Вместе с тем, согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма (пункт 3). При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочнор е ш и л : ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.