Решение по делу № 2-262/2016 ~ М-205/2016 от 15.07.2016

Мотивированное решение

составлено 15.08.2016 г.

Дело № 2-262/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» августа 2016 г.                           с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

с участием истца Самсоновой Н.Ю.,

ответчика Самсонова Н.А.,

при секретаре Головкиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Самсоновой Н.Ю. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Заря» Большесельского района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Самсонова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ПСК «Заря» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ссылалась на то, что проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства с 1983 г. Дом, в котором расположена квартира, был построен ПСК «Заря» хозспособом, в связи с чем истец имеет право на его приватизацию. Квартира была предоставлена истцу и её мужу, т.к. он работал в колхозе «Привет Советам», правопреемником которого является ПСК «Заря», а она работала учителем в сельской школе. В дальнейшем семья распалась, бывший супруг в квартире не проживает. Ранее в приватизации жилых помещений Самсонова Н.Ю. не участвовала. Проживающий с ней сын в приватизации квартиры участвовать не желает, против приватизации жилого помещения Самсоновой Н.Ю. не возражает.

В судебном заседании Самсонова Н.Ю. поддержала заявленные исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Самсонов Н.А. в судебном заседании исковые требования Самсоновой Н.Ю. признал, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснил, что не намерен участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Против приватизации жилого дома Самсоновой Н.Ю. не возражал.

Представители ответчика ПСК «Заря», третьих лиц на стороне ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Самсоновой Н.Ю.

Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 13.07.2016 года, данным миграционного пункта ОП «Большесельское» Тутаевского МО МВД России от 03.08.2016 г., копии паспорта гражданина РФ Самсоновой Н.Ю. в кв.<данные изъяты> д.<данные изъяты> <адрес> зарегистрированы и проживают по месту жительства: Самсонова Н.Ю. с 1989 г., ее совершеннолетний сын Самсонов Н.А.

Сведений о регистрации права собственности на указанную квартиру в ЕГРПНИиСН, органах БТИ не имеется.

По представленной суду МУП «Коммунальник» информации Самсонова Н.Ю. ранее в приватизации жилых помещений на территории Большесельского района Ярославской области участия не принимала.

Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

По данным, представленным Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области указанное жилое помещение в число объектов муниципальной собственности не входит.

Из акта приемки от декабря 1981 г. следует, что колхозом «Привет Советом» построен хозспособом и введен в эксплуатацию двухквартирный дом.

Согласно техническому плану здания от 30.11.2015 г. площадь квартиры № в д.<данные изъяты> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Дом является двухквартирным.

Между истцом и ПСК «Заря» 21.12.2009 г. заключен договор социального найма кв.<данные изъяты> <адрес>.

В заявлении от 18.11.2014 г. Самсоновой Н.Ю. о приватизации квартиры содержится отметка о согласии председателя ПСК «Заря» на приватизацию.

Из архивной справки от 08.12.2009 г. следует, что колхоз «Привет Советам» реорганизован в ПСК «Заря». В архивном фонде колхоза в книге протоколов заседаний правления в протоколе №5 от 08.04.1983 г. указано на принятие решения о предоставлении жилья по заявлению Самсонова.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу ПСК «Заря» в 1983 г. Таким образом, между ПСК «Заря» и Самсоновой Н.Ю. фактически был заключен договор найма жилого помещения. В письменной форме данный договор оформлен в 2009 г.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Заря» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.

Как следует из сведений, представленных ПСК «Заря», ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Самсонов Н.А., помимо истца проживающий и зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении, в судебном заседании исковые требования признал, от участия в приватизации отказался.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, занимающая данное жилое помещение на основании договора социального найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Самсонова Н.Ю. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.

Согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Самсоновой Н.Ю., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья